Immeuble à vendre à MONTAUBAN de 181m²

Situé sur le quartier de Villebourbon, cet immeuble à rénover vendu dans son ensemble comprend trois appartements actuellement loués.
- L'appartement du rez de chaussé, type T2 de 55 m2, propose un salon, une chambre, une cuisine (donnant accès sur véranda et jardin) et une salle d'eau avec toilette. Actuellement loué 555 euros (dont 40 euros de charges), un préavis de départ du locataire vient d'être donné pour septembre.
- L'appartement du premier étage, type T3 de 69 m2, propose une entrée, un salon avec cheminée (18 m2), deux chambres (de 14 m2), une salle d'eau avec toilette et une cuisine (13,4 m2) donnant accès à un coin de rangement cellier et une terrasse de 7 m2. L'appartement du second est identique à celui du premier. Ces deux appartements sont actuellement loués 590 euros (dont 30 euros de charges).
Les trois appartements disposent d'une chaudière gaz pour système de chauffage.
L'immeuble présente des travaux à prévoir sur postes : isolation / certaines menuiseries à remplacer / électricité / cuisine et sanitaires à refaire / mise en propreté. Façade sur rue propre et toiture simplement remaniée.
Locataires en place depuis plus de 10 ans.
Pour plus de renseignements, je vous laisse me contacter.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241