Immeuble MAZAMET, dans une rue calme, proche centre ville. Idéal investisseur ! Immeuble de rapport comprenant 3 appartements : Appartement T4 en rez de chaussée de 100m² loué. Accès terrasse privative et jardin en commun. Il comprend un bel espace de vie de 35m² sur une cuisine ouverte d'environ 6m², 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé Appartement T4 au 1er étage et second étage de 110m² non loué, rafraîchissement à prévoir. Accès sur une belle terrasse privative d'environ 50m2 et jardin en commun. Il comprend un séjour d'environ 23m², d'une cuisine d'environ 13m², d'une salle de bain, de deux chambres et d’un WC séparé. (60m² au total) 2ème étage de 50m², rafraîchissement à prévoir. Accès terrasse privative de 11m². Il comprend un séjour de 16m², une cuisine de 12m², un bureau , une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation réversible dans chaque appartement, chaudière gaz à condensation récente. Garage comprenant deux places. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 0781385422, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636

Immeuble de rapport de 265 m² environ divisé en 3 appartements, idéalement situé dans le centre ville de Mazamet proche, commerce, école, collège et lycée. Avec stationnement à proximité. 3 appartements, idéal pour investisseurs car tous déjà loués. Rez de chaussée un appartement de 50 m² environ avec terrasse, jardin et un garage et un second de 96 m2 environ. Au 1er étage vous trouverez un appartement de 118 m2 environ. Les +++ : bon état général, double vitrage, chauffage individuel électrique, électricité aux normes avec compteurs séparés, Pas de copropriété, idéal pour investisseur avec un rapport locatif total d'environ 17880/an... Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 0781385422, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636

Situé au cœur de Mazamet, cet immeuble convient parfaitement aux investisseurs, avec tous les commerces à proximité. Composé de trois appartements d'une superficie d'environ 45 m², ainsi que d'un espace commercial d'environ 55 m². Actuellement un appartement de louer de 380 €. Deux appartements restent à louer, et d’un local commercial. Double vitrage, système de chauffage électrique, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Appelez-moi pour une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 0781385422, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636

Au cœur de Mazamet, à proximité immédiate de tous commerces, transports, écoles...Je vous propose cet immeuble de rapport entièrement meublé et décoré avec goût. Il se compose: - au rez-de-chaussé, d'un T2 de 36 m² avec cour privative , loué 435€/mois + charges, - au premier, d'un T3 de 46 m² loué 480€/mois + charges - au second , d'un T2 mansardé de 29 m² Carrez (48 au sol) loué 435€/mois + charges L'ensemble est dans un parfait état, entièrement meublé et comporte gros et petit électroménager. Il est apprêté pour location . Il n'y a absolument rien à revoir dans les appartements. Très belle opportunité. Rapport locatif 16200€/an. Rentabilité nette 7,2% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

Dans le hameau de Roquerlan, sur la commune de Mazamet, je vous présente ces anciens bâtiments agricoles, composés de quatre hangars attenants de 160, 50, 50 et 120m² environ et d'un lavoir desservi en eau de source. Parfait pour du stockage ou pour accueillir des animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

Sur MAZAMET, je vous présente cet immeuble de rapport de 4 appartements sur une parcelle de 560 m². Un appartement T3 en RDC. Au 1er étage, un T2 et un T3. Au second étage un T3. Total des loyers 1690 € TTC mensuel. 2 appartements restent à louer. LE PLUS : grand jardin commun et parking couvert privé. Double vitrage, chauffage électrique + clim au dernier étage. Appelez moi pour une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619

Découvrez cet immeuble de rapport avec une rentabilité brut de 7.27% en plein centre ville de Mazamet. Une surface de 115 m² habitable loué et partiellement rénové avec la possibilité de créer un troisième appartement. Ce bien dispose de deux appartements avec balcon, un T2 de 55m² en rez-de-chaussée, puis un T3 de 56m² au premier étage. Les combles aménageables et une cave complètent ce bien. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. Le confort est assuré par des radiateurs électriques, du double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009

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