Une nouveauté exclusive Mathias KEMPF SAFTI Immobilier A MARCKOLSHEIM (BAS-RHIN) 67390 idéalement situé au centre ville à proximité de stationnements. Un IMMEUBLE / AUBERGE comprenant : - Au rez-de-chaussée : un local commercial, comprenant un Restaurant en activité actuellement loué d'une surface d'environ 120m² possibilité d'environ 40 places assises. - Au premier étage : un appartement spacieux de 115m² rénové avec goût en 2023 comprenant 3/4 chambres avec 8 couchages, une entrée individuelle, des toilettes séparés, un dégagement et une cuisine équipée et meublée donnant sur une très grande pièce de vie et une salle de bains. - Au deuxième étage : un appartement agréable 90m² rénové et décoré en 2023 comprenant 4 chambres et 8 couchages, une entrée et un dégagement, toilettes séparés, cuisine équipée, belle pièce de vie et salle de bains. - au sous-sol complet d'environ 100m² comprenant des caves, une chaufferie, du stockage. - une cour avec accès arrière aux parties techniques du restaurant et l'accès privatif des appartements. Les appartements disposent d'un double vitrage, et d'un chauffage central + climatisation. Cette Auberge proche d'EuropaPark se situe à respectivement 20 km et 23 km de ces lieux d’intérêt : Parc des expositions et des congrès de Colmar et Maison des Têtes. Il possède des hébergements dotés de la climatisation et d’une connexion Wi-Fi gratuite. Revêtus de parquet, les hébergements disposent d’une télévision à écran plat avec les chaînes du satellite, d’un coin repas et d’une cuisine entièrement équipée avec un réfrigérateur. Leur salle de bains privative comprend une douche et un sèche-cheveux. Un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes sont également à disposition, de même qu’une machine à café et une bouilloire. En plus de profiter d’un service de location de vélos et d’un service de location de voitures sur place, vous pourrez pratiquer la randonnée et la pêche dans les environs. Collégiale Saint-Martin et Gare de Colmar. L'aéroport le plus proche (Aéroport de Strasbourg Entzheim) est à 54 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

Vous cherchez un endroit calme et touristique ? à proximité d'un canal et de la piste cyclable "EUROVELO 15" A moins de 25 Km de EUROPAPARK - 45 min de STRASBOURG et 30 min de COLMAR... Et à moins de 3min. du centre ville de MARCKOLSHEIM Venez découvrir au cœur de l'Alsace cet Ensemble immobilier comprenant : Une ancienne maison éclusière intégralement rénovée d'environ 110 m² habitables - 145m² au sol comprenant 3 niveaux avec sous sol - 3 chambres et belles prestations Une belle entrée, un accès à la cave, une magnifique pièce de vie ouverte sur le salon séjour et la cuisine et vous aurez possibilité d'aller directement à une grande terrasse "ROOF TOP" avec SPA 6 PERSONNES. A l'étage un dégagement, des toilettes, une grande salle de bains, 3 chambres dont une avec un dressing Un Restaurant d'environ 80m² (Rénovation complète 2022) disposant d'une belle terrasse au bord du canal du Rhône au Rhin. proposant une capacité de 40 couverts en salle et 50 en terrasse côté de l'écluse Et pour finir 2 CHAMBRES D'HÔTES 40m² chacunes (2022) SANS TRAVAUX Avec COUR COMMUNE. Facilité de stationnement à proximité Possibilité d’aménagement pour espace "Réception & Évènementiel" Soirées - Mariages - Repas de famille - Clubs - Associations... VENDU avec FONDS de COMMERCE. Beaucoup plus de détails + VIDÉOS et informations sur demande... CA de l'activité disponible en activité de 2016 à 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

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