Isabelle BOULET-MAGNE vous propose en plein cœur du Gers, à Marciac, ville du Jazz les étés, un immeuble avec loyers assurés car les locataires sont présents : idéal pour un projet d’investisseurs ! Bien situé, à 2mn à pied du centre-ville de Marciac, 5mn de l’espace assurant les concerts de Jazz. Stationnement facile. Cet immeuble se trouve sur une allée de platanes offrant au restaurateur du rez-de-chaussée d’exploiter une belle terrasse ombragée et spacieuse. Le bailleur propose une cuisine gastronomique et régionale de qualité. Le restaurant (environ 63m²), est composé : d’une cuisine avec stockage, un coin bar et d’une belle salle de restauration spacieuse et lumineuse avec cheminée, murs en pierre. Au 1er Etage : un studio (environ 20m²) et un appartement T1 refait à neuf (environ 40m²) sont desservis par un escalier. Des travaux sont à prévoir dans l'escalier desservant le 1er étage. Si vous avez un projet d’investir, n’hésitez pas à venir visiter ce bien très bien situé dans une ville dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598

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