Name: Conseiller immobilier SAFTI Francis CARMAGNAC Libourne (33500)
Address: LIBOURNE, 33500, FR
Telephone: 06 15 36 34 59

Idéal investisseur immeuble de rapport loué à 8.9% brut composé d'un T2 et un T3 , dans le centre proche de toutes les commodités. Cet immeuble est composé de deux appartements loués : 1-T3 duplex de 50.95 m2 avec terrasse comprenant : au rez de chaussé une entrée au 1er étage d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau loué 372 €uros + 11 euros de charges. 1-T2 de 35 m2 avec une terrasse comprenant : Une entrée, une cuisine séjour, une salle d'eau et d'une chambre loué 255 €uros + 11 euros de charges. Travaux à réaliser, mise aux normes des eaux. 
 Prix de vente : 85 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, T&eacute;l. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 394 573 570

Immeuble proche du centre ville de LIBOURNE 100 m2 comprenant : un Local commercial et une réserve de 30 m2 environ, des parties communes, d'un appartement au 1er étage Type T2 de 50 m2 environ et un appartement au 2éme étage de Type T1 de 21 m2 environ. le tout loué 15 000 € à l'année, une rentabilité d'environ 5%. Quelques travaux sont à prévoir. Conditions particulières de la vente : Vendu loué 
 Prix de vente : 289 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, T&eacute;l. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 394 573 570

Venez découvrir ce superbe corps de ferme situé dans un village aux portes de Bordeaux, sur la commune de Saint-Vincent-De-Pertignas, sur une parcelle d'environ 25017 m2. Au calme pas de vis-à-vis profitez de la tranquillité et de la nature. Un nouveau projet de vie pour installer des chambres d'hôtes, Gîtes ou maison d'habitation. Comprenant au rez-de-chaussée, de deux cuisines de 22 m2, de 2 chambres de plus de 20 m2, un cellier de, une salle d'eau de 5 m2 et un Wc. Au 1er étage : Un dégagement, trois chambres de 10 m2 à 14 m2 et comble non aménageable. Le bien est complété : d'un puits, d'un garage de 41 m2, d'une grange de 106 m2 et d'un chai d'environ 130 m2. de gros travaux sont à prévoir : assainissement, doublages, double vitrages etc... 
 Prix de vente : 199 990 € 
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Agréable appartement dans une résidence sécurisée (gardien) avec piscine, au rez de chaussée, composé d'une chambre, cuisine équipée ouverte sur le séjour et une salle de bain, wc et un balcon. l'appartement est vendu Libre. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1186 &euro;). 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Face à la gare et au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, venez visiter cet appartement qui se compose d'un bureau indépendante de 8.50 m2, d'un espace de plus de 55 m2 d'un seul tenant, un wc, une salle d'eau et deux autres pièces cet appartement traverse l'immeuble et vous donne un autre accès sur rue, le tout sous une belle hauteur de plafond (4 m). Il est totalement à rénover et à agencer. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 139 100 € 
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Sur la commune de Grézillac venez découvrir se magnifique corps de ferme en pierre de taille et moellons sur une parcelle de 5 919 m2 environ. Laissez vous séduire par cette bâtisse entièrement à rénover et à viabiliser. Bien rare. 
 Prix de vente : 56 000 € 
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Libourne secteur d'Intermarché, proche des commodités, transports en commun, commerces, collèges et lycées, sur une parcelle de 365 m2 environ, sans garage. Cette maison d'une surface rez-de-chaussée de 94 m2 se compose : d'une entrée, d'une grande cuisine aménager ouverte de 21 m2, d'un cellier, d'un salon, de deux grandes chambres 13 et 14 m2, d'un wc séparé et d'une grande salle de bain de 9 m2 (comprenant une douche à l'italienne, baignoire d'angle et un double vasque). A l'étage mansardé une suite parentale (ou une tanière pour ado) de plus de 16 m2 comprenant : un dégagement coin bureau, une salle de bain, un wc séparé et une chambre avec de nombreux rangements. Cette maison est chauffée au gaz de ville et reliée au tout à l'égout. Contactez-moi vite! 
 Prix de vente : 265 000 € 
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A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce studio situé au quatrième sur cinq étages (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Une rentabilité de 8,9 % brut. Contactez-moi vite! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1348.32 &euro;). 
 Prix de vente : 67 000 € 
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Dans un secteur en plein essor, proche des commerces, des transports, des écoles, des collèges et lycées à 2 mn du futur centre aquatique des Dagueys. Dans une résidence sécurisée avec piscine et une place de parking. Venez découvrir ce bel appartement de plein pied comprenant : une chambre, un séjour avec sa cuisine ouverte, une salle de bain et un WC, le tout donnant sur une terrasse de 5 m2 environ et son jardin privatif de 17 m2 environ. Il est vendu libre. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 939 &euro;). 
 Prix de vente : 93 000 € 
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Notre conseiller immobilier Francis CARMAGNAC est un expert sur le secteur Libourne (33500) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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