Immeuble à vendre à LIBOURNE de 248m²645 000 €

Situé dans la charmante ville de Libourne (33500), cet immeuble rénové est un investissement prometteur. Libourne, réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. Cette localité bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Cet immeuble de 248 m² sur un terrain de 324 m² se compose de trois logements distincts.
Le premier lot propose 56 m² répartis en 3 pièces,
le deuxième lot s'étend sur 90 m² avec un jardin verdoyant de 173 m² et une dépendance de 25 m².
Enfin, le troisième lot au dernier étage offre 67 m² avec 3 pièces et une spacieuse pièce de vie.
Chaque logement a été rénové avec soin, offrant des espaces modernes et lumineux pour un confort de vie optimal. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, alliant charme et rentabilité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908