Une opportunité à saisir pour un investisseur en centre ville de Lens avec cet immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation comprenant : 1 local commercial loué 1000 € bail commercial notarié compteur électrique individuel 1 appartement T2 loué 650€ CC 1 studio loué 430€ CC 1 studio bis loué 530€ CC compteurs individuels pour l'électricité Porte d'entrée avec digicode Les appartements sont en très bon état ainsi que le local commercial et ne nécessitent aucun travaux Rentabilité intéressante de 11,81 % brut. La taxe foncière est prise en charge en partie par le local commercial. Contactez moi au T0695893046 Nathalie Lévis SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS, Tél. : 06 95 89 30 46, E-mail : nathalie.levis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845345354

Située à Éleu-dit-Leauwette (62300), cette propriété offre un cadre de vie calme et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, ce quartier saura séduire les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux avantages de la vie urbaine. Cet immeuble de 146 m² sur un terrain de 670 m² comprend un bâtiment commercial de 80 m² et un appartement de 65 m². À rénover, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Doté d'un jardin de 405 m², idéal pour des moments de détente, et d'un garage spacieux de plus de 23 m de long sur 2,50 m de large. Ce bien offre un potentiel certain pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à créer un espace commercial et résidentiel sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed ID MANSOUR, Tél. : 0671122113, E-mail : mohamed.idmansour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 817815590

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