Situé en plein centre de Lamalou-les-Bains, au sein d’un petit immeuble bien entretenu avec syndic bénévole, cet ensemble immobilier de deux lots de copropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité, en résidence thermale très prisée. Le bien se compose de deux lots : - Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 27 m² avec grande vitrine donnant sur une rue passante du centre-ville. Il comprend une pièce principale lumineuse ainsi qu’un WC. Libéré de toute occupation pour la vente, ce local offre de multiples possibilités (installation de son activité, location à l’année, profession libérale, etc.). Le potentiel locatif est estimé à environ 500 € par mois. - À l’étage, un appartement T2 meublé de 38 m², prêt à l’emploi, actuellement exploité dans le cadre des cures thermales. Fonctionnel et bien agencé, il est composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Il est régulièrement loué entre 700 et 900 € les trois semaines, selon la saison. Un bien rare sur le secteur, parfaitement situé à deux pas des thermes, des commerces et des commodités. Idéal pour tout investisseur cherchant à conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique au cœur de Lamalou-les-Bains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme et prisé, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois logements T3 spacieux et lumineux, tous déjà loués à l’année. - En rez-de-chaussée : deux appartements T3 de 62 m² et 61 m², dont l’un avec une terrasse privative. - Au 1er étage : un T3 de 72 m² avec une petite terrasse bien exposée. Chaque appartement dispose d’un stationnement privatif. Les trois logements sont actuellement occupés par des locataires en place, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Revenus locatifs : 3 x 480 € HC/mois, soit 1 440 € / mois, soit 17 280 € / an. Rentabilité brute : env. 9,9 %. Immeuble en bon état général, idéal pour un investissement sécurisé dans une station thermale dynamique où la demande locative permanente est très soutenue. Une opportunité rare à saisir sur le secteur ! Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Idéalement situé sur la commune de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate du centre ville et ses commerces. Immeuble en monopropriété comprenant : - Un appartement de type T3 en rez-de-chaussée avec cour et cave actuellement loué 480€/mois - Un local en rez-de-chaussée actuellement loué 350€/mois - Un appartement de type T3 au 1er étage avec terrasse actuellement loué 480€/mois - Un appartement de type T2 au 1et étage avec cour de 90m² à rafraichir avec potentiel locatif de 450€/mois. - Au troisième et dernier étage combles aménageable. Je vous invite à venir découvrir rapidement cette belle opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

SaftiStore

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

Vente de maisons pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

Vente d'appartements pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

Annonces immobilières par département

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

Vente d'appartements pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

Vente de maisons pour Rubrique Ville

Annonces immobilières par ville

3 Immeubles à vendre, LAMALOU-LES-BAINS (34240)

Immeuble - 65m²

Immeuble - 65m²

Immeuble - 195m²

Immeuble - 195m²

Immeuble - 192m²

Immeuble - 192m²