Immeuble à vendre à LAMALOU-LES-BAINS de 262m²350 000 €

Situé en plein centre de Lamalou-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des Thermes, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare et rentable pour un investisseur. À 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, il bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché aussi bien par les résidents que par les curistes et touristes de passage.

Composé de plusieurs logements indépendants, cet ensemble a été entièrement rénové récemment, offrant des prestations de qualité sans travaux à prévoir. Il se répartit de la manière suivante :

Une maison indépendante T3 de 52 m², en plain-pied, avec garage, terrasses et jardin, actuellement louée 530€/mois hors charges.
Une maison indépendante T2 de 35 m², en plain-pied, avec terrasse et box, louée 430€/mois hors charges.
Deux appartements T3 de 70 m², chacun disposant d’un box, dont un avec terrasse, actuellement loués 495€/mois hors charges.
Un appartement T2 de 35 m², avec box, loué 420€/mois hors charges.
L’ensemble est en parfait état et représente un investissement sécurisé et immédiatement rentable, avec une gestion locative stable et un potentiel locatif intéressant.

Pour optimiser encore davantage la rentabilité, une mise en location saisonnière pourra être envisagée au départ des locataires actuels, notamment pour répondre à la forte demande liée aux curistes et aux séjours touristiques. Cette stratégie permettrait d’augmenter significativement les revenus locatifs, la région étant prisée pour son dynamisme et son attractivité tout au long de l’année.

Avec plusieurs unités locatives, des espaces extérieurs agréables et un emplacement central privilégié, cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un investissement patrimonial pérenne et rentable, ce bien séduira les investisseurs cherchant un placement sécurisé avec un fort potentiel d’évolution.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Lamalou-les-Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925