A La Châtaigneraie, venez découvrir cet immeuble composé de trois appartements et commun avec cave et grenier. Le 1er appartement d'environ 105m² habitables se compose d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc et un wc séparé. Un Garage et une cour complète l'appartement 1. Système de chauffage fioul. Le second appartement d'environ 60m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres dont une avec espace salle d'eau. Système de chauffage électrique Le dernier appartement d'environ 104m² se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour avec balcon, d'une chambre et en étage deux chambres dont une avec balcon et un palier. Système de chauffage électrique. Loyers total d'environ 1770€ hors charges / mois + 640€ de charges total /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117

En plein cœur de La Châtaigneraie, située dans une rue au calme à proximité des commerces, écoles, collèges et centre médicaux, découvrez cette de dépendance transformable en habitation de 125 m² environ. Celle-ci se présente en deux parties : la première de 60 m² environ dispose d'une porte d'accès côté rue et terrain. La seconde de 65 m² environ a un portail d'accès côté rue et porte d'accès côté terrain. Les deux sont communicantes ou non. Le terrain de 700 m² environ est entièrement clos accessible également par porte d'accès sur la rue il sera borné pour la vente. Libre a vous d'aménager cette dépendance selon vos souhaits (viabilisation à prévoir) : atelier, garage, ... ou pourquoi pas maison d'habitation ou investissement locatif (CU validé). N'hésitez pas pour toutes informations ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117

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