Situé à Hallering (57690), ce bien bénéficie d'un environnement paisible et charmant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Le village offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure, de champs et de forêts. A 8 mn de Longeville les St Avold, de ses commodités, commerces, écoles et services essentiels, Hallering garantit ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Village très bien desservi par des bus scolaires et de lignes. Cet immeuble de 185 m² sur un terrain de 1077 m² se compose de deux maisons mitoyennes vendues en un lot unique, idéales pour une résidence principale et une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La configuration de 8 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. À noter, les deux maisons partagent une chaudière commune, assurant une gestion simplifiée des installations. Une opportunité rare à saisir dans ce cadre pittoresque de Hallering. Terrain de 1077 m2. Travaux à prévoir Bien éligible aux aides MAPRIMRENOV pour une maison, en fonction des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892

HABITATION A RÉNOVER AVEC POTENTIEL Exclusivité !! Fabrice ARNOLD SAFTI vous propose cet immeuble d'une surface totale de 500 m2, dont 240 m2 habitables. Composé d'un appartement F4 de 90 m2 au rez-de-chaussée (actuellement loué) et d'un appartement F6 de 150 m2 au 1er étage. Possibilité d'aménager des annexes supplémentaires, 75 m2 au rez-de-chaussée et de créer un appartement de 120 m2 au niveau des combles où se trouve déjà une terrasse individuelle de 30 m2, mais des travaux sont à prévoir (état brut). Un projet par un bureau d'étude avait été effectué (plan disponible). Il bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'un garage, le tout sur un terrain de 705 m2. La façade date de 2017, avec un triple vitrage et un double vitrage, des volets roulants motorisés et chauffage au gaz. Investissez ou faites de cette habitation votre résidence principale. Néanmoins, des travaux sont à prévoir. Si vous souhaitez plus d'informations ou prévoir une visite, contactez-moi !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406

Situé à Haute-Vigneulles (57690), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités de Créhange et Longeville-lès-St Avold. Le village bénéficie d'une desserte en transports en commun et d'une école maternelle/primaire avec regroupement scolaire à Basse-Vigneulles et Marange-Zondrange. Les 1670 m² de terrain offrent un espace extérieur spacieux avec terrasse, grange aménageable, cour intérieure, ancien poulailler, annexe en dur et jardin clôturé avec serre. L'immeuble, d'une surface habitable de 192 m², présente beaucoup d'avantages telles que les menuiseries en double vitrage, l'isolation extérieure côté Nord, intérieure et sous toiture, électricité récente. À l'intérieur, répartis sur deux niveaux, se trouvent deux appartements F4 (89,5 m² au rez-de-chaussée et 102,6 m² à l'étage) prêts à être loués, chacun offrant des aménagements de qualité tels que cuisine équipée, séjours spacieux, salles d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Le T4 au RDC bénéficie d'une cour intérieure privée et celui de l'étage, d'une belle et grande terrasse en bois. Le bien comprend également une cave voûtée commune, des places de parking extérieures et un garage 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892

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