Immeuble à vendre à GRAY de 374m²245 000 €

Marie BLAVIER, votre conseillère en immobilier, vous présente cette opportunité d'investissement. Situé à Gray, Ville haute, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le parc et les commerces de proximité, cet immeuble offre un rendement locatif attrayant.
Il est composé de 6 logements, suivants:
- Au rez-de-chaussée: un T3 avec une cour intérieure de 78m², loué 380€/mois.
- Au premier étage: un grand T2 de 75 m² loué 330€/mois et un grand T1 de 52m² loué 338€/mois.
- Au deuxième étage: un T3 duplex de 70m² loué 455€/mois, un T1 bis de 45m² loué 310€/mois et un T2 de 51m² actuellement vacant en cours de location.
Un local de 45m² env, situé au rez-de-chaussée.
Un Parking est situé à côté de l'immeuble.
Chauffage individuel électrique dans chaque logement.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3666 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069