Sur la commune de Grand-Couronne, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de ses nombreuses commodités (boulangerie, transport en commun, médecin, ...), Bel investissement locatif à réaliser dans cet immeuble de rapport composé comme suit : Au RDC, local commercial de 87m2 avec son entrée indépendante (actuellement loué. Bail 3/6/9) Au 1er étage : Appartement T3 de 71m2 (libre) Au 2ème étage : 2 T2 de 36m2 (dont 1 loué) Au 3ème étage : 1 studio de 16m2 (loué) L'accès aux appartements s'effectue depuis une porte sur le côté de l'immeuble, avec pour parties communes : une entrée et un large escalier. Revenus locatifs atteignables entre 30.000€ et 33.000€ par an selon la configuration de mise en location choisie (nue ou meublée) Taxe foncière (hors local commercial) : 2400€ Travaux de rafraîchissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

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1 Immeuble à vendre, GRAND-COURONNE (76530)

Immeuble - 246m²

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