Immeuble à vendre à GRAND-COURONNE de 246m²270 000 €

Sur la commune de Grand-Couronne, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de ses nombreuses commodités (boulangerie, transport en commun, médecin, ...),

Bel investissement locatif à réaliser dans cet immeuble de rapport composé comme suit :

Au RDC, local commercial de 87m2 avec son entrée indépendante (actuellement loué. Bail 3/6/9)
Au 1er étage : Appartement T3 de 71m2 (libre)
Au 2ème étage : 2 T2 de 36m2 (dont 1 loué)
Au 3ème étage : 1 studio de 16m2 (loué)

L'accès aux appartements s'effectue depuis une porte sur le côté de l'immeuble, avec pour parties communes : une entrée et un large escalier.

Revenus locatifs atteignables entre 30.000€ et 33.000€ par an selon la configuration de mise en location choisie (nue ou meublée)

Taxe foncière (hors local commercial) : 2400€

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126