Réf 1656776
revenus immédiats – 1 logement à rénover – fort potentiel locatif – immeuble centre Garons
Immeuble de rapport
Investisseurs, artisans, marchands de biens : une vraie opération à étudier au centre de Garons.
Immeuble de rapport en monopropriété R+1 d’environ 190 m², avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation après travaux.
Situation locative actuelle :
2 locaux professionnels au rez-de-chaussée
1 appartement P3 à l’étage
1 logement à rénover entièrement
Les points forts de l’opération :
? Immeuble en monopropriété
? 2 lots déjà loués (revenus immédiats)
? 1 bientôt reloué (recherche de locataire professionnel en cours)
? 1 logement à rénover pour augmenter la rentabilité
? Surface totale env. 190 m²
? Toiture à réviser
? Taxe foncière : 1 915 €
Ce bien permet d’envisager plusieurs stratégies : optimisation locative après rénovation du logement vacant, valorisation patrimoniale de l’immeuble, projet investisseur ou marchand de biens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060€ et 4200€ par an sur l'année 2021.
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