Immeuble à vendre à FONTENAY-LE-COMTE de 240m²198 000 €

FONTENAY-LE-COMTE : Dans le cœur de ville, à deux pas des commerces, venez découvrir cet immeuble en pierre ne passant pas inaperçu de par sa construction arrondie.

Il se développe sur 240m2 environ au total et sur 3 niveaux dont une cave de 60m2 :

- Au rez-de-chaussée : deux bureaux/cabinets avec leurs accès respectifs. Le premier, actuellement loué 398€/mois dont 10€ de charges, se compose : d'un espace d'accueil avec WC, d'une salle de repos avec évier et WC et deux bureaux. Le second, loué 398€/mois dont 10€ de charges, se compose : d'une entrée, d'un bureau et deux espaces avec un point d'eau.

- Au 1er étage, un T3, actuellement loué 454€/mois dont 20€ de charges : un espace séjour/cuisine. Un couloir conduit vers deux chambres, une salle d'eau et un WC.

- Au 2ème étage, un T3, actuellement loué 454€/mois dont 20€ de charges : une entrée, un espace séjour/cuisine, un cagibi. Un couloir dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC.

Revenu annuel des locatifs : 19 728€
Revenu mensuel net (sans les charges) : 1 644€
Taxe foncière : 1 780€

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour échanger dessus.

Technicités : toiture en ardoise, 3 chaudières gaz de ville, double vitrage alu/PVC et volets roulants manuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629