FONTENAY-LE-COMTE : Venez découvrir cet immeuble à rénover de 165m2 environ situé au calme à deux pas de la place François-Viète et des commerces du centre-ville. L'immeuble est au fond d'une cour en retrait de la rue et offre 4 plateaux de 40m2 (possibilité de création de 4 logements) ainsi qu'une grande cave voûtée. Technicités : raccordement à l'assainissement collectif réalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

FONTENAY-LE-COMTE : Ville active classée d'Art et d'Histoire à 45 MIN de LA ROCHELLE, 1h de NANTES et 50 MIN des plages vendéennes. Venez découvrir dans le cœur de ville cet immeuble en pierre de 255m2 profitant d'un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate des commerces, du marché des Halles et sa possibilité du tout à pied. L'atout de ce bien réside dans son rez-de-chaussée où une belle superficie de plus de 100m2 laisse imaginer de multiples possibilités (salle de réception, commerce, restaurant, bureaux, ...), deux entrées distinctes et deux WC complètent ce niveau. La partie habitation (avec son propre accès) se développe quant à elle sur deux étages et permet à une famille de disposer d'espaces intimes. Elle se compose : d'une cuisine aménagée/équipée avec une arrière-cuisine, d'un salon spacieux, d'une pièce repas avec une baie donnant sur le patio et d'une grande chambre avec mezzanine. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre parentale, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, porte-serviettes électrique et fenêtre) et d'un WC séparé. Cet immeuble vous offrira un cadre de vie facile et privilégié grâce à ses volumes généreux, son intime patio central et sa localisation centrale dans la ville. N’attendez plus et programmons ensemble une visite physique pour découvrir les multiples possibilités offertes par ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

Située à 10 mn de Fontenay Le Cte & à 3km de L'Hermenault. A vendre : GRANGE en PIERRE de 570 m² env. Elle présente une partie centrale (153 m² env). avec portail d'accès de 3.95 m de largeur env. sur une hauteur de 3.85 m² env. De chaque côté : deux ailes. Celle ci possède son propre compteur d'eau et électricité. Située en zone agricole celle ci est destinée uniquement a du stockage. Le tout sur un terrain de 1800 m² environ (possibilité d'avoir plus). Possibilité d'acquérir Maison d'habitation à proximité (Ref 1233978) N'hésitez pas... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 0647379363, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478

Ensemble immobilier comprenant : 1 F1 indépendant, 3 chambres possibilité d'en créer 2 voir 3 autres, 1 grenier de 33 m², 1 salon/séjour, 1 cuisine, 1 atelier, autrefois 1 partie en Galerie d'Art de 63 m² sur 2 niveaux 1 courette sans vis à vis, calme et très agréable. Tout à l'égout, réfection de toiture en 2018 (facture à l'appui) TOUS PROJETS Appelez moi au 07.77.99.71.87 Propriedade composta por: 1 F1 independente, 3 quartos, possibilidade de criar 2 ou mesmo 3 outros, 1 sótão de 33 m², 1 salão/sala de estar, 1 cozinha, 1 oficina, antigamente 1 parte Galeria de Arte de 63 m² em 2 níveis. 1 pátio sem vista, sossegado e muito agradável. Drenagem da rede, re-telhado em 2018 (fatura em anexo). TODOS OS PROJECTOS Ligue-me para 07.77.99.71.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 033 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

FONTENAY-LE-COMTE : Dans le cœur de ville, à deux pas des commerces, venez découvrir cet immeuble en pierre ne passant pas inaperçu de par sa construction arrondie. Il se développe sur 240m2 environ au total et sur 3 niveaux dont une cave de 60m2 : - Au rez-de-chaussée : deux bureaux/cabinets avec leurs accès respectifs. Le premier, actuellement loué 398€/mois dont 10€ de charges, se compose : d'un espace d'accueil avec WC, d'une salle de repos avec évier et WC et deux bureaux. Le second, loué 398€/mois dont 10€ de charges, se compose : d'une entrée, d'un bureau et deux espaces avec un point d'eau. - Au 1er étage, un T3, actuellement loué 454€/mois dont 20€ de charges : un espace séjour/cuisine. Un couloir conduit vers deux chambres, une salle d'eau et un WC. - Au 2ème étage, un T3, actuellement loué 454€/mois dont 20€ de charges : une entrée, un espace séjour/cuisine, un cagibi. Un couloir dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. Revenu annuel des locatifs : 19 728€ Revenu mensuel net (sans les charges) : 1 644€ Taxe foncière : 1 780€ Des travaux d'amélioration sont à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour échanger dessus. Technicités : toiture en ardoise, 3 chaudières gaz de ville, double vitrage alu/PVC et volets roulants manuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

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