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Immeuble à vendre à FIRMINY de 135m²180 000 €

Firminy - 42700

Réf 1294799

Aperçu de cet immeuble à vendre de 135 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
135m²
Terrain :
318m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cet immeublethumbsup

Spécial investisseurs, vendu entièrement loué, immeuble composé de deux logements, trois grands garages, 3 caves et une cour privative !


Description de cet immeuble à vendre de 135 m²

Spécial investisseurs, vendu entièrement loué

Spécial investisseur, immeuble de rapport proposé avec locataires déjà présents dans tous les lots !
Idéalement situé sur la commune de Firminy, dans une rue très calme et proche des grands axes routiers, également proche de tous types de services, des transports (STAS et gare SNCF à quelques pas) et proche de tous commerces,
Immeuble de 135m² habitables composé de deux logements, en RdC un T2 de 51m², et au 1er étage un T5 en duplex d'environ 83m². Le tout édifié sur caves, au nombre de 3. La cour privative dessert également trois grands garages.
Côté chiffres : le revenu locatif mensuel total hors charges en cour est de 1178€/mois (répartition : T2 loué 365€hors charges depuis août 2023, T5 loué 616€ HC depuis mai 2022 et les trois garages sont loués 197€ hors charges), la taxe foncière totale est de 1079€/an, soit une rentabilité NETTE de 7,3%.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Pas de travaux à prévoir. Aucun retard de paiement n'est constaté depuis la mise en place des locataires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

Spécial investisseur, immeuble de rapport proposé avec locataires déjà présents dans tous les lots !
Idéalement situé sur la commune de Firminy, dans une rue très calme et proche des grands axes routiers, également proche de tous types de services, des transports (STAS et gare SNCF à quelques pas) et proche de tous commerces,
Immeuble de 135m² habitables composé de deux logements, en RdC un T2 de 51m², et au 1er étage un T5 en duplex d'environ 83m². Le tout édifié sur caves, au nombre de 3. La cour privative dessert également trois grands garages.
Côté chiffres : le revenu locatif mensuel total hors charges en cour est de 1178€/mois (répartition : T2 loué 365€hors charges depuis août 2023, T5 loué 616€ HC depuis mai 2022 et les trois garages sont loués 197€ hors charges), la taxe foncière totale est de 1079€/an, soit une rentabilité NETTE de 7,3%.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Pas de travaux à prévoir. Aucun retard de paiement n'est constaté depuis la mise en place des locataires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
157kWh/m².an31*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 990€ / an
Maximum : 1410€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Rey – Saint-Paul-En-Cornillon – 42240 – Conseiller SAFTI

Damien Rey

Saint-Paul-En-Cornillon (42240)

9 biens en portefeuille

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