Immeuble de 82 m² habitable construit sur 3 niveaux comprenant deux entrées indépendantes situé proche du port et de toutes ses commodités. Entrée rue de Camiers: Vous retrouverez sur une entrée un studio d'environ 36 m² avec une pièce principale de 22 m², une cave, une autre pièce de 7 m², une salle d'eau avec toilette et l'emplacement pour une cuisine.(possibilité d'installer un commerce comme auparavant) Entrée rue Rosamel : Sur l'autre entrée au rez de chaussée vous aurez un emplacement pour les poubelles pour ensuite accéder à l'étage. Au premier étage un palier vous donnera accès à deux pièces de 17 et 12 m² respectives très lumineuses et d'une salle d'eau avec toilette. Ensuite au deuxième étage nous retrouverons 2 pièces aménageables et un grenier. Les fenêtres pour la plupart sont en double vitrage, les compteurs électrique sont individuels, le chauffage est au gaz pour le studio (ou local commercial) et le deuxième logement. La taxe foncière est de 948,00 euros pour l'ensemble. Les DPE sont classés en E (appartement) et F (studio) (pour le classement en E il suffira de retirer la chaudière gaz et de mettre une pompe à chaleur monobloc pour améliorer la classe énergétique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

Dans le centre d’Etaples, ville en plein essor, venez découvrir, dans une petite rue pittoresque, une opportunité, à deux pas du port à pied. Voici un immeuble de 155 m2 constitué de deux entrées qui donnent accès : -d’un côté, à un grand espace traversant de 95 m2 à transformer en appartement, accompagné d’une salle de bains. Vous disposez par l’arrière d’un accès à un jardin et à une dépendance aménagée avec eau et électricité. - d’un autre côté, vous arrivez dans un hall d’entrée qui conduit à 3 studios faisant chacun environ 20m2 qui disposent tous de coins salle de bains ,WC et kitchenettes. Une cave saine complète le bien. L’ensemble de l’immeuble demande un budget travaux. Mais cet investissement peut s’avérer porteur par rapport au prix du neuf notamment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter MULLER, Tél. : 06 68 81 00 57, E-mail : walter.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulognes-sur-Mer sous le numéro 791623887

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