Immeuble à vendre à DIEUZE de 209m²

260 000 €

Immeuble de rapport à vendre – Dieuze (57260)

Situé sur la commune de Dieuze (57260), au cœur du Saulnois en Moselle, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d’investissement locatif. La ville dispose de nombreuses commodités : commerces, écoles, services de santé et infrastructures, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature et des grands axes.

L’immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux, avec un extérieur, et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 900 €, soit 22 800 € par an.
Rendement locatif estimé : 8,76 %.

Description de l’immeuble
Rez-de-chaussée : Un jardin, un dégagement, un couloir, une cage d’escalier desservant les étages

1er étage – Appartement de 80,83 m² :
Comprenant : une cuisine, un séjour, deux chambres, deux dégagements, un débarras, une salle de bains, un sas d’entrée et une cage d’escalier

DPE : D / B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 120 € et 1 540 € par an.
Logement actuellement loué.

2ème étage – Appartement de 70,21 m² :
Comprenant : Un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, deux dégagements et une cage d’escalier

DPE : D / B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 050 € et 1 470 € par an.

3ème étage – Appartement de 58,61 m² :
Comprenant : Un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement, une cage d’escalier

DPE : D / B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 730 € et 1 030 € par an.
Logement actuellement loué.

Informations complémentaires :

- Appartements équipés de climatiseurs

- Cage d’escalier en cours de rénovation

- DPE de l’immeuble en cours de réalisation

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un rendement locatif attractif avec des logements déjà occupés.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia Aurore MELONI, Tél. : 0647910750, E-mail : aliciaaurore.meloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 100176619