Immeuble à vendre à CONDOM de 550m²

Exclusivité Éric Marfaing – SAFTI Immobilier

En plein cœur de Condom, cette ancienne distillerie occupe un immeuble bourgeois de 550 m² habitables répartis sur deux grands plateaux. Un volume rare en centre-ville, avec des extérieurs privatifs et plusieurs possibilités d’aménagement.

Le bâti en brique et béton permet d’envisager un projet d’au moins six appartements avec 240 m² de stationnement fermé. La configuration se prête aussi à la création d’ateliers ou à un programme mixte associant logements, locaux d’activité et garages.

Au premier étage, une terrasse privative de 88 m² offre un véritable espace de vie extérieur. L’immeuble dispose également d’une cour intérieure de plus de 55 m² et d’un ancien chai à restaurer entièrement, qui pourrait devenir un bien indépendant. Au troisième étage, 180 m² de combles aménageables complètent le potentiel de l’ensemble.

Sous-préfecture du Gers, Condom est une ville dynamique qui réunit commerces, marché couvert, écoles et services. Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle bénéficie aussi d’une activité touristique qui contribue à faire vivre son centre-ville.

Un bien à découvrir pour les investisseurs et les porteurs de projet qui recherchent de grands volumes et du stationnement en plein centre de Condom.

Contact et visites auprès d’Éric Marfaing – SAFTI Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 57 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986