Immeuble à vendre à CHATEAUROUX de 160m²

Immeuble de rapport de 160 m², entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses 9 unités locatives.

Au rez-de-chaussée :
- 2 studios de 20,36 m², loués 320 € charges comprises chacun.
- DPE E – GES B.

Au 1er étage :
- 2 chambres de 12,39 m², louées 280 € charges comprises chacune – DPE D, GES B.
- 1 chambre de 12,69 m², louée 250 € charges comprises – DPE E, GES B.
- 1 chambre de 7,80 m², louée 250 € charges comprises – DPE E, GES B.

Au 2e étage :
- 1 chambre de 9 m², louée 250 € charges comprises – DPE E, GES B.
- 1 chambre de 9,87 m², louée 250 € charges comprises – DPE D, GES B.
- 1 chambre de 9,22 m², louée 250 € charges comprises – DPE D, GES B.

Les loyers représentent actuellement 2 450 € charges comprises par mois, soit 29 400 € par an.

Charges annuelles :
- Électricité : environ 5 000 €
- Eau : environ 1 500 €
- Assurance : environ 700 €
- Taxe foncière : environ 3 000 €

Soit environ 10 200 € de charges annuelles.

DPE global de l'immeuble : E – GES B.

Un bien destiné aux investisseurs recherchant un immeuble déjà occupé, générant des revenus locatifs immédiats et bénéficiant d'une répartition sur plusieurs lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 0608439087, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280