Situé dans la charmante ville de Châteauroux, cet immeuble à usage locatif offre un investissement intéressant. Idéalement placé, il bénéficie des commodités offertes par la ville, des transports en commun accessibles à proximité, ainsi que des lieux de loisirs et commerces pour un confort de vie appréciable. Châteauroux, dynamique et agréable, saura séduire les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel de valorisation. Cet immeuble comprend un studio au rez-de-chaussée avec cour et dépendance, un F1 bis au premier étage offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse, ainsi qu'un autre F1 bis au deuxième étage composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien est entièrement loué en meublé, idéal pour générer un bon rendement locatif. Une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés en quête d'un placement sûr et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

Situé à 20 min de Châteauroux, au cœur de la commune de Saint Gaultier avec ses commerces de proximité , découvrez cet immeuble de ville offrant plusieurs possibilités qu'elles soient résidentielle ou locative . L'ensemble est composé de deux maisons mitoyennes à étage avec chacune leur cave ainsi que leur parcelle extérieure respective et close. Un logement de 103m2 est composé au Rez de chaussée d'une cuisine , un vaste séjour , une chambre et un toilette . A l'étage , un bureau , deux chambres , une salle d'eau et un toilette .Possibilité d'agrandissement sur le 2ème étage. Le second logement de 61m2 est composé d'une entrée avec son toilette et d'une cuisine ouverte sur le salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres , une salle d'eau et un toilette . Le second logement est actuellement loué et les revenus locatifs annuel pour l'ensemble sont estimés à 11000€ . N'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui vous offrira de multiples possibilités , le tout dans un environnement calme et paisible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 0660635919, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436

Découvrez cette belle opportunité d'investissement à proximité du centre ville. Cet immeuble bien entretenu est composé de deux appartements de type 2 avec cave et dépendance, ainsi que d'une maison de type 2 avec terrasse et dépendance. Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif attractif. Cour commune. Deux logements sont actuellement occupés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : 06 63 57 94 51, E-mail : jeremie.labaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790 060 776

Le bien est idéalement située dans une rue passante, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités locales, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre entreprise ou votre résidence. Le local commercial au rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce, d'une cuisine et d'un toilette. Le duplex est quant-à lui composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon et à l'étage un toilette ainsi qu'un espace pouvant être divisé en deux chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël DALLIER, Tél. : 0607632664, E-mail : michael.dallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 919 344 473

venez découvrir sur la commune de Châteauroux cet immeuble composé de 3 appartements : Un F2 au rdc. un F3 au premier étage un F2 dernier étage. cave. Loyer cumulé charges comprises (eau+poubelle+électricité des communs) : 1300€. Les 3 appartements sont loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

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