Situé au centre ville de Châteauroux (36000), cet immeuble à rénover est idéal pour les investisseurs. Cet immeuble, d'une surface habitable de 746 m² sur un terrain de 404 m², présente un potentiel certain pour un projet de rénovation. Avec la possibilité de faire 6 T3 et 4 T4, il offre aussi un pas de porte a plusieurs possibilités Sa surface généreuse laisse place à la créativité et à l'adaptation, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace sur mesure dans un lieu à fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RUANO, Tél. : 0614474482, E-mail : olivier.ruano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478286206

Situé dans un secteur calme et recherché de Châteauroux, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique très apprécié des locataires. *Description du bien L’immeuble développe 117 m² habitables sur une parcelle de 238 m², répartis en trois appartements d’environ 40 m² chacun. Chaque logement comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau avec douche, et un WC. Actuellement, deux appartements sont loués, assurant un revenu locatif immédiat, tandis qu’un logement est vacant, prêt à être reloué ou occupé. * Les atouts du bien Garage pouvant être loué séparément ou aménagé en quatrième appartement. Volets roulants et fenêtres PVC pour une bonne isolation et un entretien facile. Chaudières De Dietrich, de bonne marque, en bon état de fonctionnement. DPE classé D, garantissant un bon confort énergétique. Isolation renforcée grâce à la laine de verre posée dans le grenier. Espace vert commun à l’arrière du bâtiment, agréable et paisible. Caves privatives pour chaque appartement. * Atouts financiers Cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, offrant : des revenus existants, un potentiel de valorisation (création d’un quatrième logement possible), et une belle stabilité locative grâce à son emplacement privilégié. ? Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cet immeuble allie rentabilité, emplacement et confort, dans un secteur attractif de Châteauroux. Une valeur sûre pour un investisseur souhaitant allier rendement et tranquillité d’esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238

Situé dans la charmante ville de Châteauroux (36000), cet immeuble offre un emplacement idéal en centre-ville, à proximité des écoles et des commodités. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble se distingue par sa façade en moellon de pierre, lui conférant un caractère authentique et traditionnel, s'intégrant parfaitement dans l'environnement urbain de la ville. Composé de 6 logements de type T2 et T3 ainsi que de 2 magasins au rez-de-chaussée, cet immeuble locatif offre de belles perspectives d'investissement. À l'intérieur, ce bien propose une surface habitable généreuse de 430 m² répartie en différents logements. Les 6 logements T2 et T3 offrent des espaces de vie confortables, tandis que les 2 magasins en rez-de-chaussée constituent des opportunités commerciales intéressantes. L'immeuble est équipé d'un interphone, assurant sécurité et praticité pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François DELANNE, Tél. : 0679631059, E-mail : jean-francois.delanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 351072723

Suite a désistement, venez découvrir sur la commune de Châteauroux cet immeuble composé de 3 appartements : Un F2 au rdc. un F3 au premier étage un F2 dernier étage. cave. Loyer cumulé charges comprises (eau+poubelle+électricité des communs) sur ancien locataires : 1400€. Actuellement libre, possibilité d'augmenter les loyers si travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328

Situé à Châteauroux (36000), cet immeuble se trouve dans un quartier proche des commerces locaux, écoles et transports en commun. Cette ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Cet immeuble spacieux sur une surface de terrain de 163 m², construit en 1970, propose une surface habitable de 192 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, 2 caves et 3 garages. Les deux appartements de type 4, identiques au premier et deuxième étage, offrent un agencement fonctionnel : entrée avec placard, grand salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, placard de rangement, et WC séparé. Actuellement loué 1050€ avec potentiel d'augmentation à 1200€ après quelques travaux légers, représentant une opportunité d'investissement intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328

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