Cet ensemble se compose d'un immeuble résidentiel de 203 m², comprenant deux appartements : un T2 généreux de 71 m² et un duplex T5 de 132 m², équipé d'un garage et d'un sous-sol, travaux énergétique à prévoir. La chaudière fioul n'est plus utilisé, remplacé par radiateur électrique. Le T2 est actuellement loué meublé 450 euros Hors charges pour une durée d'un an, le Duplex vient d'être loué pour un bail de 3 ans à 800 euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 0778014666, E-mail : sebastien.damm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395

J'ai le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier situé dans la commune de Cernay, offrant un total de 750 m² sur un terrain spacieux de 12 ares. Cet ensemble se compose d'un immeuble résidentiel de 203 m², comprenant deux appartements : un T2 généreux de 71 m² et un duplex T5 de 132 m², équipé d'un garage et d'un sous-sol chauffés au fioul, travaux énergétique à prévoir. En plus de l'immeuble résidentiel, vous trouverez un hall d'activité comprenant des bureaux aménagés sur 111 m², parfait pour une activité professionnelle ou commerciale, ainsi qu'un spacieux atelier de 440 m², répondant à divers besoins. L'ensemble est clôturé pour assurer sécurité et intimité, avec 10 places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs. Avec une possibilité de valeur locative de 5100 euros/mois soit 61200 euros par an représentant une rentabilité brut de 11,12%. Les taxes foncières s'élèvent à un montant raisonnable de 1572 euros. Cette propriété polyvalente et rentable représente une opportunité d'investissement à Cernay. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 0778014666, E-mail : sebastien.damm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395

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