Immeuble à vendre à CAZERES de 342m²

360 000 €

Investisseurs, découvrez un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive !

Situé à Cazères, cet ensemble immobilier développe environ 342 m² habitables et se compose de 4 appartements actuellement loués (2 T3 et 2 T4), garantissant une perception des loyers dès l'acquisition.

- Revenus locatifs sécurisés
Loyers bruts actuels : environ 2 400 € / mois
Revenus locatifs annuels : environ 28 800 €
Immeuble entièrement loué

- Une rentabilité attractive

?? Rentabilité brute : 8 %

Calcul :
28 800 € de loyers annuels ÷ 360 000 € = 8 % de rendement brut

Un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble résidentiel entièrement occupé.

- Les atouts de cet investissement
Environ 342 m² habitables
4 logements loués
Typologies recherchées : 2 T3 et 2 T4
Compteurs d'eau individuels
Compteurs électriques individuels
Compteurs de gaz individuels
Gestion locative simplifiée
Bon état général de l'immeuble
Revenus immédiats sans recherche de locataires
- Un placement patrimonial performant

Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche :

d'un rendement solide,
d'une occupation locative en place,
d'un patrimoine immobilier générateur de revenus,
d'un actif facile à gérer grâce aux compteurs individuels.

Chiffres clés

- 4 appartements loués
- 342 m² habitables
- 28 800 € de loyers annuels
- 8 % de rendement brut
- Revenus immédiats dès l'acquisition


Intéressés ! Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652