Réf 1704427
Beaucoup de potentiel / proximité centre ville / terrain zone UC
Ensemble immobilier maison + immeuble + terrain
À proximité du centre-ville de Castres, je vous présente cet ensemble immobilier comprenant une maison d’environ 96 m² et un immeuble attenant avec 4 appartements (3 T2 et 1 T3), dont 3 actuellement loués.
L’immeuble est en bon état général et dispose de combles aménageables. Certains appartements nécessitent toutefois un rafraîchissement. Une dépendance composée de 4 boxes de rangement complète l’ensemble.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : menuiseries pvc à double vitrage, électricité refaite, chaudière gaz récente et isolation de la façade par l’extérieur. Quelques travaux de finition restent à prévoir. Elle dispose également d’un garage et de trois pièces annexes pouvant servir d’ateliers, garages ou espaces de stockage.
Enfin, un terrain attenant offre la possibilité de créer du stationnement ou d’envisager d’autres aménagements.
Un ensemble offrant des revenus locatifs existants et encore plusieurs possibilités de valorisation... à découvrir sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100€ et 2880€ par an sur l'année 2021.
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