Situé à Carling, cet immeuble offre un emplacement idéal grâce à sa proximité avec la frontière allemande, les commodités et les écoles de la ville. Avec une surface habitable spacieuse de 600 m², cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de l'acheteur. 3 F1 et 1 F2 sont déjà loués et 4 F2 de 50 m2 sont à terminer. Plusieurs chambres avec salle d'eau privée ainsi qu'un appartement mansardé d'env. 170 m2 sont prêts à être achevés. Toutefois, tous les murs intérieurs déjà bâtis peuvent être enlevés ou déplacés pour un aménagement optimum. Il bénéficie d'un terrain de 700 m², offrant la possibilité de profiter d'un jardin, d'une terrasse ou d'y construire des garages. Ce bâtiment représente une opportunité unique proche de la plateforme de Carling qui compte créer 200 emplois directs et 1200 emplois indirects d'ici 2027, ce qui augmentera considérablement la demande de logements. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892

Situé dans la charmante ville de Carling, cet immeuble proche des commodités, des commerces et restaurants, ainsi que des écoles et de la frontière allemande, offre une localisation idéale. Parfait pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie pratique et dynamique. Grâce à ses appartements et chambres d'hôtel, il est idéal pour accueillir des travailleurs frontaliers ou des touristes de passage. Une partie peut-être transformée en accueil AIRBNB très demandé sur le secteur. Cet immeuble possède un terrain spacieux de 960 m², offrant amplement d'espace extérieur. De plus, avec 30 places de parking, vos visiteurs/clients auront toujours un endroit où se garer en toute facilité. Il offre une surface habitable généreuse de 1100 m² et dispose de nombreuses pièces. Une partie de l'immeuble a été complètement rénové en 2003, et vous permet de louer à ce jour, un restaurant/local commercial, 1 F2, 1 F5 et 5 chambres d'hôtel avec salle d'eau privée. Dans la seconde partie, 3 F1 et 1 F2 sont déjà loués et vous aurez l'opportunité de transformer le reste de l'espace selon vos besoins. Que vous souhaitiez créer des bureaux, des appartements ou toute autre configuration, les possibilités d'aménagement sont infinies. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner cet espace selon vos projets et aspirations. Taux de rendement net net avant travaux : 6,67 % Taux de rendement net net après travaux : 12,74 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892

Dans la commune de L'Hôpital, proche du centre-ville, de la frontière allemande et des forêts caractéristiques de la région, je vous invite à découvrir cet immeuble datant des années 1945 d'environ 350m2 situé sur 1328m2 de terrain. Celui-ci se compose de 4 appartements récemment rénovés qui présentent une belle rentabilité locative. Vous y trouverez donc: - deux appartements type T2 de 60m2 en rez-de-chaussée, dont un est déjà loué, - un type T4 de 142m2 au 1er - et un T3 mansardé de 90m2 au dernier étage, déjà loué lui aussi. L'immeuble dispose par ailleurs d'un garage une voiture avec porte motorisée et une porte de service et de nombreuses places de stationnement. Un jardin clôturé sur l'arrière complète ce bien. Le rendement locatif global du bien étant de 2650€. C'est une opportunité à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 275 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAGNION, Tél. : 0660629280, E-mail : cyril.cagnion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 948 004 759

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