Sur la commune de Saint Privé au calme, écoles, ramassages scolaires avec rattachement à Buxy pour le collège et petits commerces à proximité, je vous propose de batiment pour créer votre future maison. Ce bâtiment en bon état général d'une superficie de 82m2 qui a servi de garage et d'atelier pourra faire l'objet d'une extension sur l'arrière ( une partie est encore constructible) pour atteindre une surface habitable entre 100 et 120 m2 selon projet et autorisation d'urbanisme. Belle parcelle plane de 1879 m2 au calme pour les amoureux de campagne et de nature. Une vraie opportunité à saisir sur le secteur à un prix trés raisonnable. Tgv pour Paris Lyon Marseille à 13 min et RN 80 à 5 min pour Chalon /le Creusot et axes autoroutiers A6. Me contacter pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites. A bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

10 min Buxy, saint gengoux le national, immeuble ancien avec jolie cour pavée intérieure et deux dépendances accessibles depuis un passage sous le batiment. En rez de chaussée, local commercial d'environ 70 m2 loué hors copropriété ( rendement 6240 €/an ). Au premier étage grand appartement indépendant d'environ 100 m 2 en parti renové ( huisseries en double vitrage, peintures, plafonds, toiture refaite intégralement en 2018 avec film, raccordement au tout à l'égout, toutes les gaines pour les arrivées d'eau et d'electricité sont en place). Grande pièce à vivre pleine de charme avec ses jolies niches en pierres apparentes, cheminée. Salle de bain et wc séparés, couloir en carreaux de ciment desservant deux chambres. Au dessus deux greniers de 50 et 40 m2 environ permettront selon projet d'augmenter la surface habitable. Plusieurs projets peuvent se prêter à cet investissement: habitation principale, locatif, artisanat d'art coté cour et dépendances. Au plaisir de vous présenter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

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