Immeuble à vendre à BULLY-LES-MINES de 345m²425 000 €

Immeuble de rapport 7 lots – Opportunité rare proche centre-ville et gare !

Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Parfait pour les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé, rentable et durable.

Composition du bien
Ce bâtiment se distingue par sa diversité de logements et ses atouts:

T1 bis en duplex – 28 m²
T1 bis en duplex – 25 m²
T2 en duplex – 32 m²
Studio – 24 m² avec cour extérieure privative
T2 – 35 m²
T2 en duplex – 45 m² avec jardin privatif
T1 bis – 28 m² avec jardin privatif
Garage une voiture

Caractéristiques techniques et confort :
Comptages indépendants : Compteurs électriques individuels et décompteurs pour l’eau
Sécurité : Immeuble sécurisé avec accès aux parties communes par badge
Équipements modernes : Chaque cuisine est entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur)
Chauffage : Électrique, avec ballons d’eau chaude individuels

Performances et rentabilité
Loyers hors charges annuels : 40 560 €
Charges annuelles : 3 984 €
Rentabilité brute estimée : 9,54 %
Rentabilité nette estimée après frais de notaire : 8,8 %
Possibilité d’optimiser la rentabilité grâce à un réajustement des loyers.

Pourquoi investir ?
Localisation stratégique : Proche des commodités et transports
Atouts locatifs : Jardins privatifs, cour extérieure et garage
Sécurité et confort : Prestations modernes pour une attractivité maximale auprès des locataires

Cette opportunité unique est une valeur sûre pour un investissement durable et performant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Faites fructifier votre patrimoine dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225