Immeuble à vendre à BULLY-LES-MINES de 345m²370 000 €

Immeuble de rapport – 7 lots
Opportunité rare à deux pas du centre-ville et de la gare !

Découvrez cet immeuble de rapport parfaitement situé, idéal pour un investissement sécurisé, rentable et pérenne. Sa localisation stratégique et la diversité de ses logements en font un bien particulièrement attractif.

Composition de l’immeuble

Un ensemble de 7 logements offrant de belles configurations :

T1 bis duplex – 28 m²

T1 bis duplex – 25 m²

T2 duplex – 32 m²

Studio – 24 m² avec cour privative

T2 – 35 m²

T2 duplex – 45 m² avec jardin privatif

T1 bis – 28 m² avec jardin privatif

Garage une voiture

Caractéristiques techniques et équipements

Comptages indépendants : compteurs électriques individuels + décompteurs d’eau

Sécurité renforcée : accès aux parties communes par badge

Confort moderne dans l'ensemble des appartements : cuisines équipées (four, plaques, hotte)

Chauffage : électrique avec ballons d’eau chaude individuels

Performances locatives:

Loyers annuels hors charges : 40 560 €
Charges annuelles : 3 984 €
Rentabilité brute estimée : 11 %

Potentiel d’optimisation : révision possible de certains loyers

Les points forts

Emplacement premium : proche du centre-ville et de la gare

Atouts locatifs recherchés : jardins privatifs, cour extérieure, garage

Cet immeuble constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement durable et performant.

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Faites fructifier votre patrimoine dès aujourd’hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225