Immeuble à vendre à BEZIERS de 154m²273 000 €

Dans le secteur recherché de Clemenceau, dans une rue au calme, proche des commodités, des transports et des écoles, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement avec un très bon potentiel locatif (8% net )

Composition de l’immeuble – 154 m² habitables (hors cour)

L’immeuble est composé de 4 lots indépendants, tous rénovés, meublés et équipés de compteurs individuels d’eau et d’électricité, y compris pour le garage. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la conformité électrique.

-Rez-de-chaussée (lot 1) :
Garage d’environ 47 m²
Équipé d’un WC, d’une douche
Accès à une cour privative d’environ 9 m²
Usage polyvalent : stockage, activité professionnelle, transformation possible en logement.

-1er étage (lot 2) :
T2 Bis d’environ 54 m²
Cuisine aménagée, rénové et meublé
Balcon traversant
Actuellement libre à la location

-2e étage (lot 3) :
T2 Bis d’environ 56 m²
Loué 560 € par mois
Meublé avec cuisine équipée
2 balcons coté cuisine et salon
Locataire en place

-3e étage (lot 4 – un seul lot) :
Environ 42 m² au sol, composé de :
Un T2 sous rampant d’environ 26 m² avec kitchenette, salle d'eau, wc, et une chambre spacieuse
Un studio sous rampant d’environ 16 m² avec Kitchenette et salle d'eau, wc.
Idéal pour colocation ou double location meublée

* Prestations techniques :
Immeuble entièrement rénové et meublé
Fenêtres double vitrage
Toiture en bon état
Façade refaite à neuf
Installation électrique conforme
Compteurs eau/électricité individuels pour chaque lot
Raccordé au tout-à-l’égout

* Rentabilité et potentiel :
Loyer actuel : 560 € par mois (2e étage)
Autres lots libres, prêts à la location meublée
Forte demande locative dans le secteur
Rentabilité brute estimable avec mise en location immédiate de l’ensemble
Atouts investisseurs
Bien entretenu et équipé
4 lots indépendants, chacun avec compteur dédié
Emplacement central et recherché
Revenus immédiats et bon potentiel de valorisation

Prix de vente : 273 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SMAL, Tél. : 0769778884, E-mail : nathalie.smal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 490728177