Idéal investisseurs, Sur la Commune de MAGALAS Village toutes commodités, maison de ville composé de trois appartements d'une surface totale de 280 M2 environ, une terrasse de plus de 100 m2 avec vue imprenable. Cet ensemble immobilier est composé d'un appartement T3 de plus de 70 M2 environ avec 21 M2 de sous combles à aménager d'un T4 de 81 M2 environ avec une remise au rez de chaussée de plus de 20 M2 environ et d'une maison principale T3/4, un garage de plus de 118M2 environ complète l'ensemble. Derniers travaux réalisé par les propriétaires, entretien du toit terrasse, mise en place de radiateurs neufs sur tableau électrique neuf. Maison traversante fort rendement locatif... Beaucoup de potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRADET, Tél. : 06 37 72 72 45, E-mail : christophe.fradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 897 891 263

Venez découvrir ce bel immeuble proche du centre ville composé de 3 appartements et d'un grand garage de 30 m2. -Au RDC superbe T2 de 36 m2, entrée indépendante et cour privative d'environ 20 m2, composé d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et 1 chambre de 11 m2 avec salle d'eau, chauffage électrique, volets roulants motorisés. Valeur locative: 550/mois. -Au 1er, T3 de 74 m2 composé de 2 chambres 13m2 et 15 m2, d'un salon de 21 m2, d'une salle d'eau et d'une cuisine de 12 m2 avec balcon. Chaudière gaz. Valeur locative 700 euros/mois avec garage. -Au 2eme, magnifique T3 très lumineux entièrement rénové de 76 m2, composé de 2 chambres d'environ 12 m2, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une cuisine de 11 m2 et une superbe pièce de vie de 24 m2 très chaleureuse. Chaudière gaz, volets roulant électrique. Valeur locative: 750/mois Taxe foncière: 3661 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno DONA, Tél. : 0624707398, E-mail : bruno.dona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 442 245 122

Dans une impasse calme entre le faubourg et le quartier Four à Chaux, je vous propose cet immeuble de rapport. Au rez de chaussée, il dispose d'un garage, buanderie, cave. A premier étage : un studio meublé de 24m² Au deuxième étage : un studio meublé de 34 m² + Mezzanine. Chacun bénéficie du charme des poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond. Actuellement loués en saisonnier, il peuvent être loués en location longue durée en installant un double compteur électricité et compteur divisionnaire ou individuel eau. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

Immeuble de rapport comprenant 2T4 ; 2T2 ; un studio et un grand garage . Proche des Allées Paul Riquet en Angle donc très accessible pour le garage . Des travaux de reprises ont été entamés : électrique ; plomberie renforcement du garage . Ce bien est classé aux bâtiments de France . Grosse rénovation pour petit prix 320m² pour 190000€ à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 0611674991, E-mail : nathalie.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951908441

OPPORTUNITÉ Situé au centre de la ville de Béziers. Proche de toutes les commodités, il offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. L'immeuble de 130 m², est composé de : 3 appartements dont 1 appartement T2 libre, le garage pouvant accueillir 3 voitures est libre, les locataires n'ayant pas de voitures, possibilité de louer 80€/mois x3. Loyer en cours 450€ et 460€ - Charge 20€. Vous pouvez demander la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

Situé à seulement 30min de Mazamet et à peine 1h de la mer, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette charmante commune de St Pons. Proche des commodités et des points d'intérêt, la ville offre un cadre de vie agréable et pittoresque, propice à la détente et à la découverte de la nature environnante. Ce bâtiment offre environ 113 m² de surface habitable. Il est composé de 4 appartements actuellement tous loués et d'un local commercial offrant ainsi un potentiel d'aménagement et loyer supplémentaire. Les +++ : immeuble refait entièrement (intérieur et extérieur) récemment, ainsi que l'isolation des murs, plafonds et sols ce qui en fait un DPE classé C. Situé dans une ville où la demande de location est très recherché notamment par les étudiants qui n'ont pas d'internat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée VIDAL, Tél. : 0656735581, E-mail : dorothee.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 910 599 430

Immeuble de rapport ; comprenant : 1 garage de Mécanique au rez de chaussé loué 700€ -Au premier étage : 1 Appartement de 100 m² loué 570€ : 2 chambres, 1 séjour cuisine, 2 balcons, 1 salle de bain et son WC, 1 dressing, 1 cellier et un Wc extérieur .Le sol du séjour cuisine à été entièrement repris ; les murs eux aussi ont été repris. Une cuisine aménagée à été installée . L'appartement est encore chauffé au gaz . les doubles vitrages restent à prevoir . - Au second étage : 1 Appartement de 100m² loué 600€: 2 chambres, une séjour cuisine, 1 balcon, 1 terrasse, 1 dressing, 1 salle de bain et son WC, 2 celliers, cet appartement à été en partie rénové les doubles vitrages restent a prévoir . - Au troisième étage : 2 Appartements : 1 de 47m² loué 477€ : 1 chambre, 1séjour cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 terrasse . Cet appartement à été entièrement rénové . 1 de 38 m² loué 450€: 1 chambre, 1 séjour cuisine, 1 salle d'eau et son WC . Pas de vis à vis sur ces appartements, bel exposition solaire et très bonne situation ; à la fois proche du centre mais place de stationnements gratuites dans tout le quartier autour . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 0611674991, E-mail : nathalie.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951908441

Cet immeuble avec travaux (estimation 50000€) se compose de deux appartements de type T2, optimisés pour offrir un espace de vie fonctionnel. Le premier appartement, d'une superficie d'environ 25 m², comprend une pièce principale avec cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le deuxième appartement, d'une superficie d'environ 30 m², suit le même agencement, offrant un agencement similaire pour un confort de vie optimal. Actuellement libres, ils étaient loués 400€/mois chacun. Chaque appartement bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, offrant une gestion facilitée pour les locataires. De plus, chaque unité dispose d'un box de 2 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des Halles de Béziers, en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

Situé à Béziers, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur de la ville. Proche de toutes les commodités et des points d'intérêts tels que les commerces, les restaurants et les écoles, il offre un cadre de vie pratique et dynamique. La ville offre également un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cet immeuble dispose d'une terrasse fermée et d'un balcon Quant à l'intérieur du bien, il se compose d'une surface habitable de 140 m² répartie au RDC, d'un local commerciale et d'un appartement T3 au 1?? avec une terrasse couverte et un balcon, deux salles d'eau, cuisine, deux chambres et d'un salon. Le bien est en double vitrage est en très bon état général. Revenu locatif 14400€ à l'année. Taxe foncière 2015€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

Immeuble de caractère rénové, proche de la Cathédrale à Béziers, offrant une surface totale de 145 m², comprenant 2 studios, 2 appartements de type T2 bis et une cave. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de Béziers. Il se compose de deux studios indépendants, , chacun avec sa propre kitchenette et salle de bains. Ces studios, d'env.20 m²offrent un espace de vie confortable pour des locataires ou des occupants. Chacun des appartements T2 BIS d'env. 50m² comprend une chambre principale, un séjour spacieux, une cuisine équipée et une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'appoint. Pour toute information complémentaire, les visites ou pour recevoir le DPE ,n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy BANCEL, Tél. : 0684817498, E-mail : cathy.bancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 904 807 211

10 Immeubles à vendre, BEZIERS (34500)

Immeuble - 280m²

Immeuble - 186m²

Immeuble - 58m²

Immeuble - 320m²

Immeuble - 130m²

Immeuble - 113m²

Immeuble - 440m²

Immeuble - 55m²

Immeuble - 140m²

Immeuble - 145m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE