Situé dans une impasse à 50m des nouvelles halles gourmandes de Béziers, je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport entièrement à rénover. Il se compose de 5 appartements, un studio, un T2 et 3 T3. Emplacement de choix, entre 35 et 40k€ de revenus locatifs au mois ou en saisonnier pour une meilleure rentabilité. Possibilité de revendre à la découpe. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 0678065351, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510 124 456

Situé à Béziers, cet immeuble offre une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier en plein essor. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, il bénéficie d'une situation géographique avantageuse. La ville de Béziers, riche en histoire et en culture, séduit par ses nombreux parcs et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Cet immeuble de 213 m² se compose : de 6 appartements T2, 1 garage et un grenier à aménager pour faire des box pour chaque appartement. Avec des logements régulièrement rénovés entre les départs des locataires, l'état général est excellent. Les parties communes ont été refaites et la façade est en très bon état. Idéal pour un investisseur cherchant un bien facile à gérer, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant dans un secteur en développement. Loyer 32280€ an avec charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble offre un cadre de vie dynamique et authentique. Les habitants apprécient également la présence de nombreux commerces, écoles et services facilitant le quotidien. Cet immeuble, d'une surface habitable de 238 m², constitue une opportunité d'investissement intéressante. Composé de 6 appartements, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif attractif. Chaque logement bénéficie d'une configuration flexible et lumineuse, idéale pour répondre aux besoins des locataires. Avec ses espaces bien agencés, cette propriété est un investissement sûr. Le loyer mensuel est de 1 775 euros HC et de 100 euros de charges. Un local pour mettre vélos ou motos, façade propre. Au Rez-de-chaussée un T2, au 1 étage : 2 appartements T2, au 2 étage : 1 appartement T2 et un T1, au 3 étage : 1 appartement T2 vide Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

Situé à seulement 30min de Mazamet et à peine 1h de la mer, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette charmante commune de St Pons. Proche des commodités et des points d'intérêt, la ville offre un cadre de vie agréable et pittoresque, propice à la détente et à la découverte de la nature environnante. Ce bâtiment offre environ 113 m² de surface habitable. Il est composé de 4 appartements actuellement tous loués et d'un local commercial offrant ainsi un potentiel d'aménagement et loyer supplémentaire. Les +++ : immeuble refait entièrement (intérieur et extérieur) récemment, ainsi que l'isolation des murs, plafonds et sols ce qui en fait un DPE classé C. Situé dans une ville où la demande de location est très recherché notamment par les étudiants qui n'ont pas d'internat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée VIDAL, Tél. : 0656735581, E-mail : dorothee.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 910 599 430

Immeuble de caractère rénové, proche de la Cathédrale à Béziers, offrant une surface totale de 145 m², comprenant 2 studios, 2 appartements de type T2 bis et une cave. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de Béziers. Il se compose de deux studios indépendants, , chacun avec sa propre kitchenette et salle de bains. Ces studios, d'env.20 m²offrent un espace de vie confortable pour des locataires ou des occupants. Chacun des appartements T2 BIS d'env. 50m² comprend une chambre principale, un séjour spacieux, une cuisine équipée et une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'appoint. Pour toute information complémentaire, les visites ou pour recevoir le DPE ,n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy BANCEL, Tél. : 0684817498, E-mail : cathy.bancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 904 807 211

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