Immeuble à vendre à BEHREN-LES-FORBACH de 145m²87 000 €
Réf 1558905
Aperçu de cet immeuble à vendre de 145 m²
Immeuble
145m²
151m²
Gaz individuel
1959
Le point fort de cet immeuble
Emplacement privilégié / Nombreuses possibiités d'aménagement et d'agencement / Peut conveir à tous les projets
Description de cet immeuble à vendre de 145 m²
Petit immeuble de rapport à fort potentiel !
INVESTISSEUR // PROFESSION LIBERALE // COMMERCE
En monopropriété, petit immeuble de rapport d'environ 145 m² sur une parcelle d'environ 151 m².
Il se compose comme suit :
Au RDC, un local commercial d'environ 90 m² (cabinet dentaire) qui sera llibre de toute occupation à la vente. Sa vitrine de taille généreuse donne une visibilité certaine pour tout commerce ou profession libérale désirant s'implanter sur ce petit centre commercial bien connu de la commune !
Il dispose d'une salle d'attente/hall d'accueil d'environ 18 m², d'un espace de stérilisation (ancienne chambre froide), une salle d'examen d'environ 18 m², d'un second hall d'environ 18 m² avec porte et vitrine indépendantes, un WC séparé et un dernière salle d'environ 16,5 m². Possibiité de sous-diviser le RDC en deux locaux distincts. Possibilité également de le transposer en habitation.
A l'étage, un appartement de type F3 d'environ 55 m² composé d'un entrée, un séjour avec balcon, une cuisine éntièrement équipée et fonctionnelle, un WC séparé, une SDB avec baignoire et deux chambres d'environ 11,50 m² chacun.
En sus, un sous-sol complet composé de deux grandes caves et d'une chaufferie.
Le chauffage est au gaz par chaudière murale à condensation (installée en 2023).
En plus, réfection de toutes les huisseries de l'appartement en 2020.
Des travaux restent à prévoir mais le potentiel est immense !
A très vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090
En monopropriété, petit immeuble de rapport d'environ 145 m² sur une parcelle d'environ 151 m².
Il se compose comme suit :
Au RDC, un local commercial d'environ 90 m² (cabinet dentaire) qui sera llibre de toute occupation à la vente. Sa vitrine de taille généreuse donne une visibilité certaine pour tout commerce ou profession libérale désirant s'implanter sur ce petit centre commercial bien connu de la commune !
Il dispose d'une salle d'attente/hall d'accueil d'environ 18 m², d'un espace de stérilisation (ancienne chambre froide), une salle d'examen d'environ 18 m², d'un second hall d'environ 18 m² avec porte et vitrine indépendantes, un WC séparé et un dernière salle d'environ 16,5 m². Possibiité de sous-diviser le RDC en deux locaux distincts. Possibilité également de le transposer en habitation.
A l'étage, un appartement de type F3 d'environ 55 m² composé d'un entrée, un séjour avec balcon, une cuisine éntièrement équipée et fonctionnelle, un WC séparé, une SDB avec baignoire et deux chambres d'environ 11,50 m² chacun.
En sus, un sous-sol complet composé de deux grandes caves et d'une chaufferie.
Le chauffage est au gaz par chaudière murale à condensation (installée en 2023).
En plus, réfection de toutes les huisseries de l'appartement en 2020.
Des travaux restent à prévoir mais le potentiel est immense !
A très vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770€ et 3800€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sarah Medda-Fellmann
Longeville-Les-Saint-Avold (57740)
29 biens en portefeuille
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