15 Immeubles à vendre, Ariège (09)

Granges avec terrain exposé Sud au coeur de Léran
En exclusivité, au cœur du charmant village de Léran, découvrez un bien rare offrant un magnifique potentiel de réhabilitation.

Implantées sur un terrain exposé plein sud, ces deux granges séduiront les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs en quête d'un lieu à façonner selon leurs envies.

La première grange développe environ 110 m² au sol avec un étage, offrant de belles possibilités d'aménagement. La seconde propose environ 70 m² répartis sur trois niveaux, idéale pour imaginer une habitation de caractère, un atelier ou un projet locatif.

L'ensemble est à réhabiliter intégralement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires en fonction du projet envisagé.

Un emplacement privilégié dans un village dynamique, à proximité du lac de Montbel et des commodités.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 29 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

Immeuble de caractère au FOSSAT
Idéal investisseur!!! Beau potentiel!!!

Très bel immeuble de caractère en centre ville.
Il se compose de trois niveaux:
-Au rez de chaussée se trouve un bar/restaurant actuellement en location,
-Au premier étage un appartement de 80 m2 à réhabiliter en totalité
-Au deuxième étage un très bel appartement T4 de 126 m2 refait à neuf avec gout et offrant de belles prestations.

L'immeuble se situe dans un village dynamique et doté de toutes les commodités( pharmacie, école, maison médicale, complexe sportif et beaucoup d'autres..)

Le village est situé à moins d'une demie heure de Pamiers, Foix à 5 minutes de plus et à moins d'une heure de Toulouse.


Peut aisément générer des revenus locatifs.
A voir absolument

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FERNANDEZ, Tél. : 0628892842, E-mail : gilles.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 101762904

IMMEUBLE DE RAPPORT–COMMERCE, HABITATION, GARAGES
Bienvenue à Lavelanet.
Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cette opportunité à saisir pour cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif. Une gestion simplifiée pour un profil investisseur recherchant de la rentabilité ou de la valorisation de patrimoine.

L’ensemble offre une vraie combinaison de revenus possibles :

- Au rez-de-chaussée : Un espace commercial de 250 m² avec terrasse fermée et ouverte. Ce lot offre la possibilité de créer 2 commerces distincts grâce à ses 2 entrées indépendantes, avec également la possibilité d'aménager un appartement de fonction ou un espace bureau complémentaire.

- À l’étage : Un appartement d’environ 140 m² comprenant 3 chambres, ainsi qu’un espace studio intégré d’environ 30 m² avec terrasse et piscine hors-sol. Un accès indépendant permet une location séparée de la partie commerciale.

- Les annexes : Un grand garage d’environ 80 m² équipé de 3 portes, idéal pour du stationnement ou de la location de stockage. Et en plus un espace atelier.

- Côté technique : Travaux récents et de qualité qui garantissent une excellente performance énergétique (double vitrage, isolation performante, pompe à chaleur, insert à granulés et panneaux photovoltaïques).

Projection locative & Rendement

En projection réaliste, l’ensemble peut générer un minimum de 2 000 € à 2 200 € de revenus mensuels.
Deux options d'acquisition au choix :

- L'achat des murs en direct : La solution classique, directe et transparente pour intégrer cet actif dans votre patrimoine personnel ou professionnel.
- Le rachat de la SCI propriétaire: Devenez propriétaire de la SCI, une structure saine et active depuis 11 ans.
Aucun besoin de perdre du temps ou des frais à monter une nouvelle structure juridique, la société est prête à l'emploi. Frais réduits : Ce montage par rachat de parts sociales vous permet de réaliser une économie importante sur les frais d’acquisition (frais de notaire) par rapport à un achat immobilier classique.

Un bien complet, avec plusieurs leviers de rentabilité, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus sur un seul et même ensemble immobilier.
Cette propriété n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

Immeuble avec local + 2 appartements loués – à 5 min de Mirepoix
À 5 min de Mirepoix, immeuble d’angle au cœur du village, stationnement facile et visibilité premium. Deux logements déjà loués en nu, rentabilité immédiate. En RDC : plateau d’env. 80 m² en partie rénové (électricité, isolation, menuiseries récentes), lumineux et modulable : profession libérale, cabinet médical/paramédical, bien-être, bureaux ou show-room. Possibilité de division ou transformation en logement supplémentaire selon votre projet et les autorisations. Emplacement stratégique, commerces et services à proximité. Un bien idéal pour investisseur ou activité pro cherchant un emplacement de premier plan proche de Mirepoix. Dossier complet (plans, diagnostics, baux) sur demande.
Visites sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT - BELLE OPPORTUNITE
Situé dans la charmante ville de Pamiers (09100), cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels cherchant à allier rentabilité et emplacement stratégique
Cet immeuble de 110 m² se compose d'un rez-de-chaussée spacieux abritant un local commercial avec vitrine donnant sur une rue passante , idéal pour activité de commerce , profession libérale ou bureau .
A l' étage, un appartement lumineux avec ses volumes généreux, bien agencé avec entrée indépendante. Parfait pour de la location classique ou en résidence principale.
Les atouts: excellente visibilité, double revenu potentiel : commerce plus logement, bonne rentabilité locative .
A noter: pas de garage, mais stationnement facile à proximité.
Prix attractif et bon potentiel de valorisation après quelques réfraîchissements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 0768489222, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058