Un commerce avec un revenu locatif, un appartement au premier étage à rénover et un appartement au second offrant de belles prestations.
Immeuble de caractère au FOSSAT
Situé dans la charmante ville du Fossat (09130), cet immeuble offre un emplacement idéal à proximité d'une école, des arrêts de bus facilitant les déplacements, et propose un environnement citadin dynamique. Doté d'une façade alliant brique et pierre ainsi qu'une toiture en tuiles canal, cette propriété bénéficie d'une exposition orientée à l'Est, offrant une luminosité agréable. L'immeuble sur 3 niveaux se compose d'un rez-de-chaussée abritant un bar-restaurant (112m2), un premier étage nécessitant une réhabilitation totale pour un futur appartement de 80m2, et un deuxième étage comprenant un appartement T4 entièrement rénové de 126m2 et offrant des prestations de qualité.
Le bail du rez de chaussée constitue un revenu locatif non négligeable.
Le bien peut convenir aussi bien à un particulier qu'à un investisseur.
Rare sur le marché! A voir absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FERNANDEZ, Tél. : 0628892842, E-mail : gilles.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 101762904
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3317€ et 4487€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
