Immeuble à vendre à ALES de 640m²470 000 €

Idéalement situé au centre ville d'Alès, immeuble de rapport, en monopropriété, sur 3 niveaux d'environ 640 m² de surface totale.
Vous trouverez au rdc : 2 vastes locaux, libres de toutes occupations et de toutes activités commerciales.
Local n° 1 : surface utile de 135 m², avec sanitaires (wc, coin cuisine) anciennement occupé par une papeterie.
Local n° 2 : surface utile de 128 m², avec sanitaires
Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de 5 appartements (dont 4 sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur.
Le 1er étage est composé :
- un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains. Loué
- un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau. Loué
Le dernier étage est composé :
- un "faux" T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier. Loué
- un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué
- un T1 de 27 m² à rénover. Libre de toute occupation
Rendement locatif estimé : 40000 Euros / annuel
Visite virtuelle possible sur rdv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626