350 biens à vendre, Yonne (89)

Maison de campagne 4P Bourgogne, Garage Cour Jardin
Maison de caractère avec toiture refaite en 2024 – vie de plain-pied, 3 chambres, garage – Vézinnes
À Vézinnes, découvrez cette maison ancienne de caractère de 127 m² hab env 149 m² au sol, avec vie de plain-pied, garage, cave voûtée et agréable extérieur.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce séjour/cuisine d’environ 31 m², d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant : tout le nécessaire pour vivre de plain-pied.
À l’étage, les espaces mansardés apportent charme et caractère. Le palier dessert une grande pièce détente d’environ 38 m², puis un second dégagement avec WC indépendant et salle d’eau. Une première chambre traversante mène à une seconde chambre bénéficiant de la climatisation réversible.
À l’extérieur, la cour, la terrasse en pierre avec barbecue et le jardin fleuri et facile d’entretien permettent de profiter des beaux jours sans contraintes importantes. Garage d’environ 30 m² et belle cave voûtée en pierre d’environ 20 m².
Autres atouts : toiture de la partie habitable refaite en 2024, PAC réversible, poêle à bois, double vitrage majoritaire et alarme pour sécuriser le bien. DPE D.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle réunissant charme de l’ancien, vie de plain-pied, beaux volumes et extérieur agréable, idéale en résidence principale comme secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163

Maison de 81m2 sur 425m2 de terrain
Située à Guillon, 15min d'Avallon, 20min de Semur-en-Auxois, 15min de la sortie de l'A6, dans un village avec quelques commodités (école, médecin, agence postale, coiffeur), vous attends cette jolie maison de village au fond d'une cour, très au calme., cette maison de 81 m² s'inscrit harmonieusement dans un cadre paisible de campagne. À proximité immédiate d'une école, elle offre un environnement propice à la vie de famille. Son exposition Sud-Ouest laisse présager de lumineux après-midis ensoleillés et de douces soirées d'été. Dotée d'une belle grange, d'un atelier et d'un box pour faciliter le stationnement, elle bénéficie également de la fibre pour un accès internet performant.

À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin où il fait bon se détendre et profiter de la quiétude des lieux. Sa façade en enduit et sa toiture en tuile mécanique confèrent un aspect soigné à l'ensemble, tandis que le mur en pierre ajoute une touche d'authenticité.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 81 m² réparti en 4 pièces sur 2 niveaux (rdc + 1er étage), dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. Les 2 toilettes dont un sanibroyeur dans le grenier apportent un confort supplémentaire, alors que les aménagements soignés et la qualité des matériaux utilisés sauront vous séduire. Avec son terrain de 425 m², cette propriété offre un parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, idéal pour profiter des douceurs de la campagne.

Coté technique, Chauffage central Gaz + insert bois dans le salon, double vitrage récent avec Volets roulants électriques, assainissement collectif. Habitable de suite, idéal primo accédant, pied à terre, ou locatif annuel ou saisonnier, ce bien mérite une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

Immeuble de 3 lots avec garage et jardin
Situé dans la charmante ville de Joigny (89300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant sécurité, accès à la fibre, proximité des transports en commun, écoles, lycée, collège et crèche, ainsi que d'un cadre de vie agréable en milieu urbain. Les trois places de parking et le jardin constituent des avantages pratiques pour les résidents.

Ce bien se développe sur un terrain de 366 m² et propose trois logements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 46 m². Au premier étage, un appartement T3 de 70 m² accompagné d'un garage. Au dernier étage, un logement de 35 m² avec grenier. L'immeuble offre également un petit extérieur à l'arrière et un système de chauffage mixte (gaz et électrique).

L'intérieur de cette propriété présente une configuration intéressante avec des logements indépendants. Chaque appartement est équipé de différents modes de chauffage, et bénéficie de l'assainissement collectif. L'année de construction remonte à 1965, offrant ainsi le charme de l'ancien avec des aménagements extérieurs pratiques tels qu'un garage et un jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

Appartement en parfait état remarquablement situé!
Situé à Sens (89100), cet appartement de 80 m² offre un emplacement recherché à proximité de la gare SNCF, des commerces et des commodités. Écoles, collèges, lycées.La résidence du Gâtinais comprend 90 lots répartis sur 11 niveaux offrant une exposition Ouest/Est. Les espaces communs sont bien entretenus, et l'assainissement collectif présent. Les travaux à prévoir au niveau de la copropriété ne compromettent pas le caractère propre de cet appartement.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de stationnement aérienne nominative et d'une cave de 4 m². L'année de construction de la résidence date de 1977. L'appartement, situé au 6e étage avec ascenseur, possède un balconnet .

À l'intérieur se trouvent une entrée, un couloir, un séjour, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Les parquets flottants et carrelages offrent un cadre chaleureux. Les plus sont la proximité des services, l'absence de travaux nécessaires, et la VMC.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1574 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870

Maison ossature bois 88m2 sur 1937m2 de terrain
RARE ! Située, à 2h30 de Paris, 20 minutes de la sortie de l'A6, et 7km de la gare Sermizelles / Vézelay. Vous apprécierez la proximité de Vézelay et de la colline éternelle située à 3km, grâce à une extraordinaire vue dégagée sur la basilique de Vézelay. Les commodités d'Avallon sont à 15km, supermarché, medecin, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles, et tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille.

Cette maison à ossature bois de plain pied, construite en 2019 économe en énergie, et avec une vision moderne du développement durable, dans le respect de l'écologie actuelle, de 88m2 habitables environ de plain pied, édifiée sur une parcelle de 1937m2, se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie, un couloir qui dessert 2 chambres, un bureau/chambre d'ami, une salle d'eau, un WC. Les baies vitrées qui baignent de lumière l'ensemble, donne accès à une terrasse sous une pergola, qui offre une vue dégagée et une intimité sans aucun vis a vis. Quelques dépendances (cabane de jardin) complètent ce lot. Double vitrage (8/18/4), Pompe à chaleur + radiateurs électriques, Assainissement individuel neuf de 2026 (micro-station), toit végétalisé. Venez apprécier ce havre de paix face à la colline éternelle dans un environnement préservé au calme.

Une visite est nécessaire pour apprécier cette vue à sa juste valeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

Maisons de village , idéalement situé , a 2h de Paris.
A la une ! Propriété composé de 2 Maisons dans village avec commerces et écoles et professionnels de santé.
idéale pour projet immobilier ou pour recevoir la famille et amis.

Maison principale 60 m2 environ :

Comprenant : 1 cuisine aménagée , 1 salon /salle a manger avec cheminée ,2 chambres ,1 salle de bain , 1 wc

Sous-sol : entré par véranda , 3 pièces aménagé avec coin cuisine , pièce vie , bureau ou autre ,1 cave ,chauffage au fuel , tout a l'égout , double vitrage en partie. Terrain de 700m2 environ clos .

Seconde maison 60m2 environ :

Comprenant : 1 cuisine , 1 salon , 1 chambre , 1 wc ,1 salle d'eau .

Garage de 30m2 environ + combles aménageable environ 50m2 .

Travaux de rafraichissement a prévoir.

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Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897560207

EN exclusivité sur Gron : fermette de type T4
Ce bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété offre un accès aisé aux commerces et services, tout en étant entourée d'un environnement paisible propice à la détente.

Cette charmante fermette offrant un espace extérieur 4 places de parking, portail, et portillon électrique, une cour intérieure et 2 caves pratiques pour le stockage. La construction de style fermette ajoute du caractère à la propriété, renforçant son attrait.

À l'intérieur, cette maison de 102 m² se compose d'une pièce à vivre accueillante, d'une cuisine récente, de 3 chambres , d'une salle de bain et de 2 toilettes. Les équipements tels que: la fibre, le double vitrage, l'interphone, et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent confort et praticité à cet agréable bien à découvrir.

A venir découvrir sans attendre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373

Maison libre + 2 appartements déjà loués : idéal !
À Saint-Loup-d'Ordon, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité pour un projet familial ou locatif. Il comprend une maison d'habitation libre d'environ 120 m², deux appartements actuellement loués de 77 et 74 m² ainsi qu'une grange-garage attenante. La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée ouverte et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Les deux appartements, de configuration identique, disposent chacun au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, chacun offre deux chambres. Les logements ne disposent pas d'extérieur. Un terrain non constructible d'environ 703 m² est situé de l'autre côté de la rue. Chauffage électrique, fibre et assainissement individuel. DPE C/B pour la maison et C/A pour les appartements. Courtenay, Villeneuve-sur-Yonne et Saint-Julien-du-Sault à 10 min, Sens et sa gare directe Paris à 20 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

Terrain viabilisé de 920 m² proche de Sens
À Vaumort, découvrez ce terrain constructible d’environ 920 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement rural et agréable.

Déjà borné et viabilisé, il bénéficie d’une façade d’environ 14,06 m et d’une profondeur d’environ 69 m, offrant une configuration permettant d’envisager différents projets de construction, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. L’assainissement sera individuel.

Sa situation permet de profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux principaux services et axes de communication. Sens et ses nombreux commerces sont accessibles en seulement 15 minutes, ainsi que sa gare proposant une liaison directe vers Paris. L’accès à l’autoroute A5 se situe à environ 18 minutes.

Une belle opportunité pour construire votre future maison sur une parcelle déjà bornée et viabilisée, à proximité de Sens tout en profitant d'un cadre plus paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 22 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL À COLLAN
INVESTISSEURS – Vous recherchez un bien à rénover et valoriser ? Découvrez à Collan cet ensemble immobilier ancien en pierre composé de deux unités bâties distinctes, offrant de belles possibilités de transformation.
Le premier ensemble comprend une petite maison sur deux niveaux avec cave voûtée, ainsi qu’une grange d’environ 38 m² avec grenier de même surface et électricité.
Le second offre une pièce principale de 28 m² env avec cheminée, une ancienne écurie/remise de 23 m² env, un volume supérieur de 26 m² env à aménager, une cave voûtée en pierre de 24 m² et une petite terrasse avec vue sur le village.
Idéal investisseur, artisan, projet locatif, hébergement saisonnier ou projet habitation + activité. L’ensemble nécessite une rénovation importante mais offre un véritable potentiel grâce à ses différents volumes, ses dépendances et son caractère ancien.
Un bien pour ceux qui savent voir le potentiel derrière les murs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 42 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163

Maison T5 secteur calme
Située à Migennes (89400), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et pratique à la fois, offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une atmosphère conviviale et un accès facile aux commerces, services et établissements scolaires à proximité. De plus, sa position géographique permet de rejoindre rapidement des zones d'activités économiques et des espaces verts pour se détendre.

À l'extérieur, la propriété s'agrémente d'une charmante terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins pratiques du quotidien. Ces aménagements extérieurs ajoutent un véritable confort de vie à cette demeure.

À l'intérieur, cette maison T5 d’environ 110 m² construite en 1970 propose une surface habitable fonctionnelle répartie en 5 pièces, dont 4 chambres accueillantes. Avec son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants, cette propriété offre un cadre chaleureux et familial, propice à la vie quotidienne et aux moments de partage.

Rez-de-chaussée:

Une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, salle d’eau et 2 chambres. Accès sous-sol.

Étage:

2 chambres et 1 grenier non aménageable.

Jardin spacieux pouvant laisser place à son imagination. Un atelier, une dalle pour accueillir une piscine hors sol et espace potager. Terrain avec possibilité d’une piscine creusée.

À découvrir sans tarder.

Photo et diagnostic à venir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

Maison rénovée, vue dégagée et vastes dépendances
À Saint-Aubin-sur-Yonne, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne rénovée propose un cadre de vie tourné vers l’espace et la tranquillité.
À l’extérieur, le terrain de 991 m² offre de beaux volumes pour profiter des beaux jours, avec une terrasse ouverte sur les coteaux, une cour facilitant le stationnement et un portail motorisé. Les amateurs de bricolage, de véhicules ou de stockage apprécieront particulièrement l’ensemble de garages avec grenier développant près de 130 m², un véritable atout rare sur ce type de bien.
À l’intérieur, les 116 m² habitables s’organisent autour d’une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert bois, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un espace buanderie. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec WC et plusieurs rangements offrent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
Une maison chaleureuse, déjà largement rénovée, qui combine confort, volumes et dépendances dans un cadre agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Belle table Bib Gourmand aux portes de Sens
Aux portes de Sens, saisissez l'opportunité de reprendre une table reconnue, Bib Gourmand Michelin pour la 3e année consécutive. Restaurant climatisé bénéficiant d'une cuisine professionnelle également climatisée et d'équipements de très belle qualité. La cession comprend le fonds de commerce, l'ensemble du matériel, la cave et le stock. Activité réalisée avec une amplitude volontairement maîtrisée : fermeture dimanche soir, lundi, mardi et mercredi soir, ainsi que 6 semaines par an. Équipe actuelle : 3 salariés et 2 apprentis. Atout rare : possibilité d'acquérir auprès de la commune les murs du restaurant et un T3 indépendant d'environ 90 m² pour 165 000 €. Le logement, valorisé 800 €/mois, peut convenir au repreneur ou constituer un revenu locatif. Une belle opportunité professionnelle et patrimoniale aux portes de Sens. Dossier complet disponible après un premier échange et présentation d'un dossier de financement pré validé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 271 180 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 820 € HT + 5 364 € TVA, soit 32 184 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

Maison type de maître avec jardin et dépendances
Située à Chassignelles (89160) à 2h30 de Paris, 9km de la gare TER, 28km de la gare TGV, 30km de la sortie de l'A6, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Éloignée de l'agitation urbaine, la commune propose un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités essentielles situées à 2km. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter pleinement du jardin arboré et de la terrasse, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Le garage, le box, la cave voutée et le grand hangar offrent des solutions de rangement pratiques pour les véhicules et les outils.

Cette demeure de style maison de maître d'une surface habitable de 176 m² se distingue par ses 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon/salle à manger, une cuisine dinatoire donnant accès à la terrasse, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un vaste espace nuit dessert les chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un grenier aménageable au deuxième étage offre des possibilités d'extension. Niveau dépendances, un atelier/bureau, un grand garage avec mezzanine, une remise, un grand hangar ouvert, un autre atelier, et une petite dépendance à l'entrée de la propriété seront idéales pour stocker, bricoler, garer des véhicules... La présence du double vitrage, de la chaudière à granulés et de l'assainissement collectif assurent un confort au quotidien. Cette propriété allie charme de l'ancien et commodités modernes, idéale pour une vie de famille sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

Ensemble de maisons à rénover
À Saint-Vinnemer, associé à la commune de Tanlay, à 10mn de Tonnerre (gare SNCF), je vous propose cette propriété comportant trois maisons complétées par des dépendances une cour et un jardin de 428m2 avec vue sur la campagne environnante. PRIX NÉGOCIABLE

Située dans une cour fermée sans vis-à-vis, la première maison d'environ 45m2 est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie menuiseries double vitrage et à l'étage d'une chambre et d'une salle de bain avec WC sur sanibroyeur, menuiseries simple vitrage avec volet roulant électrique.
Les dépendances comme la chaufferie ou le grenier offre le potentiel d'agrandir la surface habitable. Chauffage central au fioul, menuiserie

Une deuxième maison ancienne de 3 pièces d'environ 24m2 avec son grenier et sa cave voutée complète la propriété.

Une jolie cave voutée, une grange de 62m2, un atelier de 41 m2 donnant accès au jardin.

La troisième maison d'environ 43m2 à un accès indépendant sur le rue, elle est composée au rez-de-chaussée d'une salle d'eau avec WC et d'une cave, à l'étage on retrouve une pièce de vie de 21m2 et une chambre de 16m2, le grenier offre la possibilité d'aménagements supplémentaires d'environ 40m2. Menuiseries simple vitrage.

L'assainissement est collectif en tout à l'égout, la taxe foncière est de 480 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 40 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177