352 biens à vendre, Yonne (89)

Maison à vendre Brienon sur Armançon
Située à Brienon-sur-Armançon entre Sens et Auxerre, à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités (écoles, collège, crèche, commerces, supermarché, gare), cette maison individuelle sur trois niveaux offre un fort potentiel et de faibles taxes foncières.

D’une surface habitable d’environ 80 m², la maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon/séjour avec lumière traversante équipé d'une cheminée à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un toilette.

- A l'étage : une pièce palière et un grand espace à aménagé.

- En sous-sol : un espace complet comprenant stockage et garage

Équipements :
- Cheminée à bois
- Toiture rénovée

Extérieurs :
Implantée sur un terrain exceptionnel de 6000 m², exposé plein sud, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses nombreux arbres fruitiers aux essences variées.

À prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Diagnostic : Bien non soumis au DPE.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 29 79 27 87.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 0629792787, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679

Situé à Pont-sur-Yonne (89140)
Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un lotissement paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Proche du centre-ville, cette localité dynamique propose toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services, facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, la proximité de Pont-sur-Yonne avec des axes routiers majeurs permet des déplacements aisés vers les villes avoisinantes, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

D'une surface de 758 m², ce terrain à bâtir, légèrement en pente, présente un potentiel intéressant pour la construction d'un projet résidentiel sur mesure. Son orientation favorable permet de bénéficier d'une luminosité optimale, et son environnement calme et verdoyant offre un cadre propice à la détente. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain offre également la possibilité de concevoir un espace extérieur spacieux et aménageable selon les envies et besoins de ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 43 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530864255

Immeuble avec 2 appartement et 1 local commercial
Situé à Joigny (89300), ville pittoresque de l'Yonne offrant un cadre de vie paisible et charmant, cet immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'un emplacement central, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et convivial.

Cet immeuble à fort potentiel, édifié sur un terrain de 117 m², propose une surface habitable de 160 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il offre de vastes possibilités d'aménagement pour en faire un espace commercial, des appartements ou bureaux selon les besoins de l'acquéreur. Sa configuration flexible et sa localisation prisée en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Local commercial avec cour refait a neuf.

2 appartements un F2 et un F3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

Maison sans travaux
Située à Verlin (89330), cette maison se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, cette localité dynamique est idéale pour les familles en quête de tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités essentielles.

Édifiée récemment en 2021 sur un terrain spacieux de 3700 m², cette propriété comprend une place de parking en garage. La maison, d'une surface habitable de 120 m², présente un extérieur soigné, invitant à profiter de l'espace extérieur en toute quiétude.

À l'intérieur, cette maison T4 offre des espaces lumineux comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une conception contemporaine, elle allie fonctionnalité et modernité pour un confort de vie optimal. Parfaitement agencée, cette demeure récente saura séduire par son agencement pratique et ses finitions soignées.

Salon/Séjour spacieux et lumineux, cuisine aménagée et équipée neuve, 3 chambres, salle d'eau neuve, wc et garage.

Une partie du terrain est constructible.

Pas de travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

Située à Saint-Agnan (89340)
Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. La commune propose un environnement calme et verdoyant, à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces de proximité, idéal pour une vie familiale épanouie.

Érigée sur un terrain de 700 m², cette propriété comprend deux places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. La maison, construite en 1985 et signée PHENIX, s'étend sur une surface habitable de 167 m². À l'extérieur, la parcelle généreuse offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux pour des moments de détente en famille. Cette demeure de 10 pièces au total, dont 5 chambres, est parfaite pour accueillir une grande famille dans le confort et la tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 206 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530864255

MAISON AU CALME, ET DE BELLE PRESTATION.
Située dans la charmante commune d'Épineau-les-Voves (89400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Dotée d'un terrain spacieux de 800 m², elle offre également deux places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien. À proximité immédiate, on trouve des commerces et services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants.

À l'extérieur, cette maison se distingue par son allure accueillante et son style traditionnel. Son jardin bien entretenu offre un cadre agréable pour se détendre en plein air et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace extérieur est pensé pour offrir un bel équilibre entre praticité et esthétique, soulignant le charme de la propriété. Bassin. Deux places de parking couverte et un atelier.

À l'intérieur, cette maison de 129 m² propose un agencement optimal sur 5 pièces, comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. L'intérieur, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison T7 représente une opportunité idéale pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être à Épineau-les-Voves.

Une terrasse couverte, entrée sur cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, un bureau, une salle d'eau, des wc, une buanderie, 4 chambres.

Au calme non proche de la nationale

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Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

Spacieux pavillon de construction traditionnelle!
A Sens, très proche gare, et commerces à proximité immédiate, je vous propose ce spacieux pavillon de construction traditionnelle ,offrant de beaux volumes ( 209m2 habitables!! ), composé ainsi:
- Au rez de jardin, garage double ( 28 et 20m2), pour stationnement et bricolage et/ou stockage aisés, chambre avec salle d'eau et wc, buanderie, pièce.
- Au 1er niveau, entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec accès au balcon, salle de bain et d'eau, chambre, petit salon doublé d'une agréable et très chaleureuse pièce de vie ( accès au balcon également) avec plafond cathédrale et cheminée!
- A l'étage, magnifique pièce de 50m2 ( supérieur à 1,80m), avec charpente apparente offrant un cachet indéniable! Multiples possibilités d'aménagement ( chambres, salle de jeux, dortoir...). Un point d'eau et des wc sont également présents.
A l extérieur figure une pergola avec son barbecue pour profiter des beaux jours!
Grande cave atypique....
Chauffage central gaz
Produit qualitatif et atypique à visiter rapidement!

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Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950

2 logements rénovés – renta 10 %
Situé à Joigny, quartier calme et pratique, proche des commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre attractif pour locataires et investisseurs.

Pas de charges de copropriété, assainissement individuel. Chaque bien dispose de son entrée indépendante : par 2 rues opposées.

Intérieur : Entièrement rénovés et climatisés, les logements comprennent :

Une maison T3 de 60 m² avec cave de 30 m² et cour de 30m² et atelier + place de parking louée 550 € CC.

Un appartement T2 de 35 m² avec garage double et atelier (possibilité de transformé en T3) loué 600 € CC.

Revenus locatifs annuels : 13 320 € (hors charge)
Cet ensemble génère une rentabilité brute de 10 %, un placement sûr et immédiatement rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 132 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Immeuble ancien plein cœur de Joigny
Situé en plein cœur historique de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central très recherché. Ce secteur garantit une demande locative régulière et une valeur patrimoniale pérenne, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et stabilité.


L’ensemble se compose de quatre logements, tous loués :

2 appartements T3 de 69 m² et 56 m², avec le charme de l’ancien, sols en tomette et chauffage individuel gaz (DPE : D et E)

2 studios de 18 m² et 25 m², équipés de pompes à chaleur air/air assurant un confort optimal été comme hiver (DPE : E)

L’immeuble ne comporte aucune charge de copropriété, et offre la possibilité d’acquérir en supplément le rez-de-chaussée à rénover, permettant d’envisager une création de lot supplémentaire ou un local professionnel, optimisant ainsi la rentabilité globale.

Informations complémentaires :

Studios : 315 € CC chacun

T3 : 580 € CC chacun
?? Revenu locatif annuel total : 20 520 € (hors charge)

Rentabilité brute : 10,3 %

Ensemble entièrement loué et entretenu

Ce bien constitue une opportunité rare à Joigny, combinant rendement attractif, emplacement stratégique et potentiel d’évolution pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

SENS, quartier résidentiel proche hopital
Située dans un quartier résidentiel en périphérie de la ville, cette maison de 1970 d'environ 165 m² sur un terrain plat et clos d'environ 728 m² bordé par un joli ruisseau (sécurisé) offre un cadre de vie paisible et proche des commodités telles que les commerces, écoles, transports en commun, centre hospitalier, ....

Cette maison de construction traditionnelle spacieuse se compose de 6 pièces, 3 salles de bain et 3 wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire à un environnement familial des plus agréables. Le rdc comprend entrée, cuisine, grand séjour/salon très lumineux, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un grenier, une salle de bain avec wc et un dégagement. Le sous-sol total abrite un studio avec kitchenette, chambre, douche et WC, espaces de rangement et garage.
Chauffage gaz de ville, fibre, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

Maison de ville avec jardin, proche coeur de ville
Proche centre ville historique de Sens, jolie maison de ville avec jardin composée au rez de chaussée d'une entrée, wc,cuisine à aménager à votre goût, double salon avec baies vitrées donnant sur jardin pour profiter aisément des beaux jours!
A l étage, couloir desservant salle d'eau à refaire, 3 chambres.
Chauffage gaz , double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950

Grand Corps de ferme avec dépendances au calme
À Piffonds (proche Sens et Courtenay), découvrez une propriété offrant de nombreuses possibilités, avec une maison habitable, une extension en cours, une grange, un hangar, un garage, quatre boxes équipé en eau et électricité, plusieurs dépendances, le tout sur un terrain clos d'environ 7 900 m², bordé en grande partie par les champs.

La maison dispose actuellement d'une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une suite parentale avec salle d'eau. Vous pouvez vous y installer tout en poursuivant les travaux à votre rythme.

Environ 150 m² habitables après achèvement, avec une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, des chambres supplémentaires et de beaux volumes mêlant pierre et poutres apparentes.

Le gros œuvre est réalisé et la maison est hors d'eau, hors d'air. Les toitures, menuiseries extérieures, planchers, un ballon d'eau chaude thermodynamique et une grande partie de l'isolation sont déjà en place. Des matériaux utiles à la poursuite des travaux, notamment un escalier et des fenêtres de toit, seront laissés sur place.

À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : grange d'environ 98 m², hangar, garage et quatre boxes raccordés à l'eau et à l'électricité. Un ensemble adapté à un projet équestre, une activité artisanale ou des besoins importants de stockage. Une mare et une cuisine d'été avec four à bois complètent la propriété.

Les points forts :

Environ 150 m² habitables après travaux

Terrain clos d'environ 7 900 m²

Environ 135 m² de dépendances

Grange de 98 m², hangar, garage et 4 boxes

Travaux importants déjà réalisés

Environnement calme et rural

Faibles taxes foncières

À seulement 5 minutes des autoroutes A19 et A6 et à 10 minutes de la gare, cette propriété offre un beau potentiel pour concrétiser un projet de vie à la campagne, avec de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 0629792787, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679

Située dans la charmante ville de Champigny (89340)
Cette maison offre un cadre paisible à proximité de commodités telles qu'une gare à 5 minutes à pied, écoles, commerces et des destinations touristiques renommées telles que Fontainebleau et Moret-sur-Loing. Idéalement située à 1h15 de Paris Gare de Lyon, la maison propose un jardin de 400 m² exposé au sud sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur calme et agréable.

Les corps de bâtiments en pierre aux murs de 70 cm d’épaisseur confèrent à cette propriété un cachet authentique. Avec ses toitures rénovées, une pièce habitable de suite de 31 m² comprenant cuisine et salle d'eau, une grande salle de 37 m² avec cheminée, 5 chambres potentielles, un vaste séjour de 68 m² et de superbes caves, cette demeure offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie confortable. Les 6 pièces et les baies vitrées ouvrant sur le jardin promettent luminosité et convivialité au cœur de cet ensemble unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530864255