1383 biens à vendre, Vendée (85)

Plain-pied 125 m² – 3 chambres – Spa – Dépendance 90 m²
À seulement 5 minutes de Sainte-Hermine et de l’entrée d’autoroute, et 10 minutes de Luçon, découvrez cette propriété située à Saint-Aubin-la-Plaine, dans un environnement calme.

Entièrement rénovée et agrandie en 2020, cette maison de plain-pied d’environ 125 m² est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un insert bois, installé en 2023, apporte chaleur et convivialité à cet espace.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Véritable plus de cette maison : une pièce dédiée au spa intérieur, avec une agréable vue sur le jardin, permet de profiter d’un espace détente toute l’année.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et arboré d’environ 1 100 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et espace potager.

Une vaste dépendance d’environ 90 m² complète la propriété. Grâce à ses portes de 3 mètres de hauteur, elle permet notamment de stationner un camping-car, plusieurs véhicules ou de disposer d’un important espace de stockage et d’atelier.

Cette dépendance comprend également une annexe aménagée avec cuisine, salle d’eau et mezzanine avec couchage. Un espace supplémentaire intéressant pour recevoir famille ou amis, offrir davantage d’indépendance à un adolescent ou exercer une activité professionnelle à domicile.

Prestations récentes : rénovation et agrandissement réalisés en 2020, électricité aux normes, assainissement individuel refait à neuf et insert bois installé en 2023.

Une propriété offrant espace, confort et nombreuses possibilités, à proximité de Sainte-Hermine, Luçon et de l’accès autoroutier.

Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845

Maison 3 chambres proche commodités
Située à Essarts en Bocage, cette maison de 117m² bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, elle se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le lumineux salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, une lingerie, une véranda et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une mezzanine offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Cette maison construite en 2005 offre également un véritable potentiel commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 233 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy COUTANCEAU, Tél. : 0683287218, E-mail : cindy.coutanceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 100514975

Maison récente de 2022, impeccable , 112 m² , 4 chambres , 2 points d'eau, 2 wc sur terrain clos
Dans un quartier calme de Mouilleron Le Captif, à quelques minutes de La Roche/Yon seulement, découvrez cette jolie maison moderne récente de 2022, offrant 112 m² habitables aux prestations soignées et aux volumes fonctionnels.
Jolie pièce de vie lumineuse de 41m² avec cuisine ouverte toute aménagée, idéale pour partager des moments en famille.
Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d’eau indépendante vient compléter l’espace, ainsi qu’un toilette séparé.
La maison dispose également d’un cellier pratique pour le rangement et d’un garage attenant.
À l’extérieur, vous apprécierez un terrain clos à l’arrière avec terrasse et pergola bois, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité.
Les + : Construction récente (2022), 2 points d'eau, 2 wc, maison sous garantie décennale, fonctionnelle et lumineuse, terrain clos, excellent rapport énergétique, garage et cellier.
Maison clés en main, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et de sérénité.
À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797

Propriété de caractère en pierre avec piscine – Cadre bucolique et préservé.
Découvrez cette magnifique propriété de caractère située dans un environnement préservé et très calme, sur la commune d’Avrillé, à seulement 10 minutes des plages et 20 minutes des Sables-d’Olonne.
Cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1850, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, offre environ 175 m² habitables au cœur d’un superbe parc arboré de plus de 4 000 m² entièrement clos.
Vous serez séduit par son charme, ses volumes généreux et son cadre de vie unique.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 75 m², idéale pour recevoir, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un magnifique four à pain ancien, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant.
A l’étage, vous profiterez de 5 grandes chambres aux volumes confortables, toutes décorées avec beaucoup de goût, ainsi qu’une seconde salle d’eau moderne et un WC.
A l’extérieur, le parc arboré offre un véritable havre de paix avec une belle piscine 10 x 5 m chauffée et équipée d’un grand dôme, permettant d’en profiter une grande partie de l’année.
La propriété dispose également d’une grande dépendance.
Un havre de paix où il fait bon vivre, pour recevoir famille et amis, et/ou pour développer un projet touristique permettant de générer des revenus complémentaires dans un secteur touristique recherché.
La propriété sera vendue entièrement meublée et équipée vous permettant de profiter immédiatement des lieux ou de démarrer votre projet d'accueil sans attendre.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

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Prix de vente : 844 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497

Maison lumineuse 3 pièces de 56m²
Cette charmante maison située à Saint-Jean-de-Monts saura vous séduire par sa proximité avec les commerces et le littoral.

Construite sur une parcelle de plus de 536 m², cette maison d'environ 56 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et un garage complètent l'ensemble.

Parfait pied-à-terre pour les vacances ou excellente opportunité d'investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités et des plages de Saint-Jean-de-Monts.

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Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 0632338815, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274

APPARTEMENT BORD DE MER
Cet appartement de 40 m² se situe dans le quartier très prisé des Becs, à Saint?Hilaire?de?Riez, au sein d’une résidence en bord de plage réputée pour son calme et sa douceur de vivre. L’environnement est idéal pour profiter pleinement de la mer, avec un accès direct à la plage et une charmante cabane?restaurant installée sur le sable.
La pièce de vie est lumineuse et s’ouvre sur une loggia offrant une magnifique vue mer. Cet espace devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour se détendre ou admirer les couchers de soleil. L’appartement a été rénové avec soin, proposant une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d’eau moderne.
La résidence est particulièrement tranquille, ce qui en fait un lieu parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied?à?terre en bord de mer. Contactez-moi afin d'organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 0682961963, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000

"Maison familiale avec sous-sol complet sur 2 004 m² de terrain"
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage d'environ 40 m², une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 004 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre agréable avec de nombreux espaces extérieurs et un stationnement aisé.
La maison est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de modernisation et de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une construction offrant de beaux volumes et une base saine.

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Prix de vente : 146 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424

Maison familiale avec jardin et sous-sol complet au Bourg-sous-la-Roche
Dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche, découvrez cette maison individuelle située dans un environnement résidentiel agréable et familial. Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, avec les commerces, services, écoles et différentes commodités facilement accessibles. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance résidentielle.

Construite en 1969 sur une parcelle de 576 m², cette maison développe environ 95 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, permettant de disposer de véritables espaces privatifs pour les occupants. L’agencement est fonctionnel et laisse également la possibilité de faire évoluer certains espaces en fonction des besoins et des envies de chacun.

La pièce de vie constitue un espace convivial dans lequel il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis. Les différentes pièces offrent de belles possibilités d’aménagement et permettent d’imaginer facilement un intérieur à son image. Les trois chambres apportent quant à elles le confort nécessaire au quotidien, que ce soit pour une famille, pour recevoir ou pour disposer d’un bureau ou d’une pièce supplémentaire.

À l’extérieur, la parcelle de 576 m² permet de profiter d’un jardin agréable et facile à investir selon les envies. Cet espace offre différentes possibilités pour créer un coin repas extérieur, un espace de jeux pour les enfants, un jardin ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre tranquille.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, véritable prolongement de l’espace de vie. Celui-ci apporte un volume appréciable pour le stationnement, le rangement et les activités de bricolage. Il comprend notamment un double garage ainsi qu’un espace atelier, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de travaux ou pour ceux qui recherchent avant tout des espaces de stockage supplémentaires. Une place de stationnement extérieure vient compléter les possibilités de stationnement.

Non mitoyenne et soigneusement entretenue, cette maison présente ainsi de nombreux atouts pour un projet familial. Son emplacement, sa parcelle, ses trois chambres et son sous-sol complet en font un bien qui mérite d’être découvert.

Le secteur est par ailleurs raccordé à la fibre optique.

Une maison agréable, fonctionnelle et bien située, qui offre un cadre de vie pratique tout en conservant de beaux espaces extérieurs et annexes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 0665087707, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613

Studio Bord de Mer (plage a 700 mètres)
Venez découvrir ce studio de 21 M2 a La Tranche-sur-Mer en Vendée.
La Tranche sur Mer surnommé la Petite Californie avec ses 300 jours d'ensoleillement vous seduira par ses qualités de vie au quotidien.
Ce studio situé 700 mètres de la plage (2minutes a vélo, 7 minutes a pied)
Idéalement situé ce studio sera vous séduire par sa localisation pour vos vacances en Vendée ou tout simplement pour un investissement locatif Airbnb saisonnier.
Proche des commerces et de la plage vous pourrez profiter de tout a pied ou a vélo.
1 place de stationnement est comprise dans la vente de ce studio.
Vous profiterez d'un coin cuisine aménagé, 1 salle d'eau avec 1 vasque, 1 douche et 1 wc, 1 salon servant de coin nuit.

Il vient d'être entièrement rénové du sol au plafond.

Possibilité d'acheter avec le mobilier en sus.

N'attendez plus et venez visiter ce studio au bord de la mer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 0608543335, E-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149

À vendre : Ensemble immobilier au charme ancien – Idéal pour gîtes et chambres d’hôtes
À seulement 2 km du bourg de Château d’Olonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, parfait pour développer un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou toute autre activité touristique et événementielle.

Avec une superficie totale d’environ 400 m², cet ensemble se compose de :
• Une maison familiale de 150 m², au style campagnard, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou des hôtes.
• Une grange authentique d’environ 300 m², datant de 1900, avec ses murs en pierre apparente et ses structures en bois d’origine, qui lui confèrent un charme unique et intemporel.

Le tout est implanté sur un terrain de 4 500 m², offrant de vastes possibilités d’aménagement extérieur : création de jardins paysagers, installation d’une piscine, ou encore espaces dédiés à la détente pour vos futurs hôtes.

Un cadre exceptionnel :

Entre nature et commodités, cet ensemble immobilier profite d’une localisation stratégique, à la fois retirée pour garantir calme et tranquillité, et proche des commerces, services, et plages des Sables d’Olonne. Un lieu parfait pour accueillir des visiteurs en quête de sérénité et d’authenticité.

Des travaux à prévoir :

Pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, des travaux de rénovation et d’aménagement sont nécessaires. La maison étant habitable de suite, la grange offrent cependant une excellente base pour laisser libre cours à vos idées, tout en préservant le charme de l’ancien avec leurs poutres apparentes et murs en pierre.

Points forts :

• Charme de l’ancien : une grange datant de 1900 avec pierre et bois d’origine.
• Surface généreuse : environ 400 m² habitables à réinventer.
• Terrain de 4 500 m², offrant espace et possibilités.
• Localisation idéale : à quelques minutes du bourg et des plages, tout en profitant de la quiétude de la campagne.
• Un bien parfait pour un projet touristique ou événementiel, avec un fort potentiel de valorisation.

Cet ensemble immobilier est une véritable perle rare, combinant authenticité, charme de l’ancien et emplacement stratégique.

Vous rêvez de créer un projet unique dans un cadre idyllique ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

André BALARESQUE- 0667454108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 679 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506

Rénovation d'un ancien atelier de menuiserie
Situé à Apremont (85220), dans un environnement calme et agréable, cette ancien atelier de menuiserie réhabilité offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette maison d’environ 95 m² habitables se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et charpente apparente, de trois belles chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC indépendant, ainsi que d’un petit espace buanderie et d’une chaufferie.

À l’extérieur, le terrain laisse libre cours à vos envies d’aménagement : jardin paysager, potager ou espace détente selon vos projets.

Une dépendance complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 0602306137, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403

Beau terrain à bâtir, proche mer et centre-ville.
COUP DE COEUR. Dans un environnement calme et privilégié, vous serez charmé par ce beau terrain à bâtir, situé à Talmont Saint Hilaire. D'une superficie de 455 m2, borné, non viabilisé (viabilisation en façade), en zone UBb du PLU de Talmont Saint Hilaire, il bénéficie d'un COS de 182 m2. La plage de la Guittière est à 5 minutes, la plage du Veillon se situe environ à 8 minutes, accessibles également à vélo, par la piste cyclable. Vous rejoindrez le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège en 3 minutes. Tout y est rassemblé pour votre projet de construction. Pour plus de renseignements et y prévoir une visite, contactez dès maintenant Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181

Beau terrain à bâtir, proche mer et centre-ville.
COUP DE COEUR. Dans un environnement calme et privilégié, vous serez charmé par ce beau terrain à bâtir, situé à Talmont Saint Hilaire. D'une superficie de 456 m2, borné, non viabilisé (viabilisation en façade), en zone UBb du PLU de Talmont Saint Hilaire, il bénéficie d'un COS de 182.40 m2. La plage de la Guittière est à 5 minutes, la plage du Veillon se situe environ à 8 minutes, accessibles également à vélo, par la piste cyclable. Vous rejoindrez le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège en 3 minutes. Tout y est rassemblé pour votre projet de construction. Pour plus de renseignements et y prévoir une visite, contactez dès maintenant Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181

Beau terrain à bâtir, proche mer et centre-ville.
COUP DE COEUR. Dans un environnement calme et privilégié, vous serez charmé par ce beau terrain à bâtir, situé à Talmont Saint Hilaire. D'une superficie de 457 m2, borné, non viabilisé (viabilisation en façade), en zone UBb du PLU de Talmont Saint Hilaire, il bénéficie d'un COS de 182,80 m2. La plage de la Guittière est à 5 minutes, la plage du Veillon se situe environ à 8 minutes, accessibles également à vélo, par la piste cyclable. Vous rejoindrez le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège en 3 minutes. Tout y est rassemblé pour votre projet de construction. Pour plus de renseignements et y prévoir une visite, contactez dès maintenant Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181

Beau terrain à bâtir, proche mer et centre-ville.
COUP DE COEUR. Dans un environnement calme et privilégié, vous serez charmé par ce beau terrain à bâtir, situé à Talmont Saint Hilaire. D'une superficie de 453 m2, borné, non viabilisé (viabilisation en façade), en zone UBb du PLU de Talmont Saint Hilaire, il bénéficie d'un COS de 181.20 m2. La plage de la Guittière est à 5 minutes, la plage du Veillon se situe environ à 8 minutes, toutes deux accessibles également à vélo, par la piste cyclable. Vous rejoindrez le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège en 3 minutes. Tout y est rassemblé pour votre projet de construction. Pour plus de renseignements et y prévoir une visite, contactez dès maintenant Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181

Plain-pied 3 chambres au calme et jardin
Située à La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des services médicaux et des écoles accessibles à pied. La Châtaigneraie et Fontenay-le-Comte sont également facilement accessibles.

Elle se compose d’une entrée, d’une pièce traversante pouvant faire office de bureau, d’un salon séjour d’environ 30 m² et d’une cuisine aménagée et équipée de 18 m², avec un accès direct au jardin. L’espace nuit comprend trois chambres de 10 m², 14 m² et 14,5 m², une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage traversant d’environ 20 m², construit en 1995, complète l’ensemble.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul avec une chaudière Chappée datant de 1980, une cuve de 1 500 litres et une production d’eau chaude. Le brûleur et le vase d’expansion ont été remplacés en 2025. Les radiateurs à eau permettent d’envisager l’installation d’une pompe à chaleur adaptée, sous réserve de faisabilité technique. La toiture a bénéficié d’un nettoyage avec traitement antimousse en 2026. Les volets sont à persiennes à ajours fixes. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la fibre optique est disponible.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager de 2 270 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d’une piscine hors-sol de 4,88 x 2,77 m, fonctionnant au chlore et équipée d’une filtration à sable.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un grand jardin et les commodités du quotidien à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472

Au fond d'une impasse : 158 m², piscine et garage
À quelques pas du centre-ville du Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié avec les commerces, écoles, services et commodités du quotidien accessibles à pied. Située en fond d’impasse, elle profite d’un cadre paisible, à l’abri de la circulation.

Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée d’environ 1 400 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez son jardin arboré, sa piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, ainsi que son vaste garage d’environ 50 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

D’une superficie habitable d’environ 158 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie offrant un accès direct au garage.

À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un mode de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied.
Fiche technique et vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232