Fonds De Commerce à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES de 300m²120 000 € HT
Réf 955799
Aperçu de ce commerce à vendre de 300 m²
Fonds De Commerce
300m²
RDC/2
400m²
2
Le point fort de ce commerce
Boulangerie/Pâtisserie, peu de concurrence, bien située en angle, place marché, grand labo,appartement, quartier résidentiel et d'activités
Description de ce commerce à vendre de 300 m²
Boulangerie 235 m2 utile quartier résidentiel
Boulangerie Pâtisserie très bien située à Saint-Maur-des-fossés, dans un quartier résidentiel mais également proche d'entreprises, des écoles/ collège/Lycée.
Elle est dotée d'une boutique de 25 m2, d'une vitrine en angle de 7 m linéaires, de spacieux espaces de fabrication de 155 m2 (Fournil/ Pâtisserie/ Tourier/ Remises...) permettant de vendre pains, viennoiseries et pâtisseries. Le matériel est en bon état, chambres froides récentes.
Vous apprécierez également un appartement 4 pièces d'environ 85m² composé d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres dont une de 25 m2, une de 15 m2 avec sa salle d'eau+WC. Vous bénéficiez un jardin privatif ensoleillé de 200 m2 environ.
CA 2022: 155 000€, CA 2021 : 234 000€, CA 2020 : 295 000€, CA 2019 : 388 000€.
Loyer mensuel : 2 500 € CC TTC.
Emplacement de Marché de 80m² équipé, Loyer mensuel en sus: 672 € TTC.
Possibilité d'acheter les murs commerciaux par ailleurs.
Prix de vente : 120 000 € FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 560 € TVA, soit 121 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 200 € HT + 0 € TVA, soit 112 200 € TTC
Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507
Elle est dotée d'une boutique de 25 m2, d'une vitrine en angle de 7 m linéaires, de spacieux espaces de fabrication de 155 m2 (Fournil/ Pâtisserie/ Tourier/ Remises...) permettant de vendre pains, viennoiseries et pâtisseries. Le matériel est en bon état, chambres froides récentes.
Vous apprécierez également un appartement 4 pièces d'environ 85m² composé d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres dont une de 25 m2, une de 15 m2 avec sa salle d'eau+WC. Vous bénéficiez un jardin privatif ensoleillé de 200 m2 environ.
CA 2022: 155 000€, CA 2021 : 234 000€, CA 2020 : 295 000€, CA 2019 : 388 000€.
Loyer mensuel : 2 500 € CC TTC.
Emplacement de Marché de 80m² équipé, Loyer mensuel en sus: 672 € TTC.
Possibilité d'acheter les murs commerciaux par ailleurs.
Prix de vente : 120 000 € FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 560 € TVA, soit 121 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 200 € HT + 0 € TVA, soit 112 200 € TTC
Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Estelle Rousseau
Saint-Maur-Des-Fosses (94100)
37 biens en portefeuille
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