Quartier d’Adamville, Situé dans une rue à sens unique, local - entrepôt de 335m² sur une parcelle de 505m². 900m du RER A Le Parc Saint- Maur, 600m des commerces de proximité, Zone UP Contactez-nous pour organiser une visite: 0664336485 ou 0784283896 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 890 000 € HT + 12 460 € TVA, soit 902 460 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 827 700 € HT + 0 € TVA, soit 827 700 € TTC Honoraires d'agence : 62 300 € HT + 12 460 € TVA, soit 74 760 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Pour cause de déménagement en province, un grand RESTAURANT avec TERRASSE permanente avant et GRANDE TERRASSE permanente arrière, à 2 pas de la nouvelle LIGNE 15, station St Maur-des-Fossés Surface totale intérieure : 220 m² Salle : 60 couverts Entièrement climatisée Accès et toilettes PMR Terrasse permanente sur rue : 16 places Redevance : 600 € /an Vitrine : 10 ml Store-banne GRANDE TERRASSE de 200 m² à l'arrière : 60 couverts Privatisable pour évènements Accès direct de la rue par portail 2 vantaux : Pour livraisons à l'abri, poubelles, réserves,... Cuisine : 20 m² Toute équipée : EXTRACTION 400 3 plans de travail, frigos négatifs, positifs, lave-vaisselle Equipements tout inclus, pas de leasing Cave comprenant : Réserve, congélateur, frigo, chambre froide de 6 m² Loyer : 4000 € TTC /mois Charges eau et taxe foncière compris Bail 3/6/9 : renouvelé en 2022 Electricité : 1000 € /mois Gaz : 400 € /mois Un grand établissement à deux pas du métro GRAND PARIS A saisir avant que le secteur ne soit plus abordable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 4 770 € TVA, soit 269 770 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 241 150 € HT + 0 € TVA, soit 241 150 € TTC Honoraires d'agence : 23 850 € HT + 4 770 € TVA, soit 28 620 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Situé dans une rue très commerçante à proximité de la mairie, vous serez séduit par son emplacement. Actuellement restauration rapide. Possibilité tous commerces métiers de bouche. il se compose d'une salle principale de 36 m², d'une cuisine avec extraction et une cave de 10 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 3 080 € TVA, soit 157 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 600 € HT + 0 € TVA, soit 138 600 € TTC Honoraires d'agence : 15 400 € HT + 3 080 € TVA, soit 18 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485 008 783

*** A céder - Fonds de commerce de restauration rapide - CA 250 k€ pour l'année 2022 *** Idéalement situé dans la commune de Saint-Maur. Quartier dynamique avec un fort flux de passage. 20 couverts en salle + 26 couverts en terrasse. Affaire de 48 m² environ : salle + cuisine 40 m², cave 8 m². Extraction 400. Bail 3/6/9 renouvelé en décembre 2020. Loyer 1100 € CC. Restauration sur place et à emporter. L'avis de la Conseillère : Faible loyer - Excellent CA *** Idéal restauration rapide – A saisir maintenant ! *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 890 € HT + 1 777,8 € TVA, soit 90 667,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 001 € HT + 0 € TVA, soit 80 001 € TTC Honoraires d'agence : 8 889 € HT + 1 777,8 € TVA, soit 10 666,8 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 0786057739, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362

Boulangerie Pâtisserie très bien située à Saint-Maur-des-fossés, dans un quartier résidentiel mais également proche d'entreprises, des écoles/ collège/Lycée. Elle est dotée d'une boutique de 25 m2, d'une vitrine en angle de 7 m linéaires, de spacieux espaces de fabrication de 155 m2 (Fournil/ Pâtisserie/ Tourier/ Remises...) permettant de vendre pains, viennoiseries et pâtisseries. Le matériel est en bon état, chambres froides récentes. Vous apprécierez également un appartement 4 pièces d'environ 85m² composé d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres dont une de 25 m2, une de 15 m2 avec sa salle d'eau+WC. Vous bénéficiez un jardin privatif ensoleillé de 200 m2 environ. CA 2022: 155 000€, CA 2021 : 234 000€, CA 2020 : 295 000€, CA 2019 : 388 000€. Loyer mensuel : 2 500 € CC TTC. Emplacement de Marché de 80m² équipé, Loyer mensuel en sus: 672 € TTC. Possibilité d'acheter les murs commerciaux par ailleurs. Prix de vente : 120 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 560 € TVA, soit 121 560 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 200 € HT + 0 € TVA, soit 112 200 € TTC Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Idéalement placé sur un axe commercial et passant, un commerce de type épicerie. Possibilité d'y installer un commerce de restauration. Aucun travaux à prévoir : la chambre froide date seulement d'un an. Surface de 123m2. Plus de renseignements sur demande. Contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154

6 Commerces à vendre, SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Local Commercial - 7 pièces - 335m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 220m²

Fonds De Commerce

Fonds De Commerce - 48m²

Fonds De Commerce - 300m²

Fonds De Commerce - 123m²

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