Fonds De Commerce à vendre à PARIS 11E ARRONDISSEMENT de 140m²390 000 € HT

Name: Vente de fond de commerce 4 pièces à Paris 11e Arrondissement 75011 : 140m², prix 390 000 €. Réf. : 1507681
Brand: SAFTI
SKU: 1507681
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

Paris 11e Arrondissement - 75011

Réf 1507681

Aperçu de ce commerce à vendre de 4 pièces et 140 m²

Type de logement :
Fonds De Commerce

Surface habitable :
140m²

Étage :
RDC

Pièces :
4

Le point fort de ce commerce

Spacieux RESTAURANT muni d'une EXTRACTION 400, d'une TERRASSE permanente et d'un STUDIO, au coeur du très fréquenté quartier CHARONNE

Description de ce commerce à vendre de 4 pièces et 140 m²

EXTRACTION TERRASSE et STUDIO au coeur de CHARONNE

Pour cause de déménagement, cède un spacieux RESTAURANT muni d'une EXTRACTION 400, d'une TERRASSE permanente et d'un STUDIO, au coeur du quartier CHARONNE

CA 2022 : 486 k€
CA 2023 : 524 k€
CA 2024 : 577 k€
Forte clientèle bureaux le midi
Quartier très fréquenté le soir et le week-end

Surface rez de chaussée : 90 m²
SALLES frontale + arrière
Total : 56 couverts

Excellent état, décoration soignée
Climatisation plafond et vidéo-surveillance

Vitrine de 5 ml
TERRASSE permanente (5m x 1,2m) : 12 couverts
Rideau métallique

STUDIO indépendant de 18 m²
Avec accès direct sur une jolie cour-jardin d'immeuble

Sous-sol de 50 m² comprenant :
Une grande cuisine avec EXTRACTION 400 sur toit et monte-plats
Chambre froide positive, postes plonge, toilettes et réserve de 10 m²

Bail renouvelé en novembre 2022
Loyer : 2666 € TTC /mois
Charges : 333 € TTC /mois
Taxe foncière incluse

EMPLACEMENT - VOLUME - TERRASSE - LOYER
4 bonnes raisons de prospérer au coeur d'un quartier très fréquenté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 390 000 € HT + 6 240 € TVA, soit 396 240 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 358 800 € HT + 0 € TVA, soit 358 800 € TTC
Honoraires d'agence : 31 200 € HT + 6 240 € TVA, soit 37 440 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Lamiyae El Ghaouti

Fontenay-Sous-Bois (94120)

80 biens en portefeuille

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