Situé dans le très dynamique quartier du 11eme arrondissement parisien, tout près du Bataclan, à vendre, Fonds de Commerce, type restaurant, avec extraction 450. Joliment décoré, pas de travaux à prévoir. Surface: environ 90 m2, sur deux niveaux (65m2 en Rez de chaussée / 25m2 en sous-sol). Licence Restauration. Loyer: 750€ par mois, charges comprises (un des loyers les moins chers de Paris). Pas de taxe foncière. Cuisine aux équipements neufs ou récents. Salle de 44 couverts. Terrasse: 4 places. Possibilité de créer une deuxième salle en sous-sol. Vitrine ouvrable: 6m. Res CA +-200 000€ ouvert uniquement le midi, donc potentiel de le tripler si ouverture le soir. Dans le secteur, les loyers sont aux alentours de 2500€ à 3000€ pour ce genre de surface, donc, en faisant le calcul de rentabilité, nous arrivons à une économie nette par an entre 21 000€ et 27 000€ seulement avec le loyer. Ce qui fera entre 210 000€/270 000€ dans 10 ans. Superbe rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Pour cause de maternité, un joli BAR à COCKTAILS, refait à neuf et prêt à l'emploi, LICENCE 4 et EXTRACTION 400 au coeur du quartier de la Folie-Méricourt : Actuellement ouvert du mardi au samedi, de 17h à 02h Surface totale : 52 m² + cave Dont 6 m² espace bar : LICENCE 4 34 places assises + 6 au comptoir Vitrine : portes-vantaux ouvrables Entièrement rénové et décoré au printemps 2023 (cession pour cause de maternité) Prêt à l'emploi : état neuf Mobilier, équipement, nourrices à bières, sonorisation, sonomètre,... Coin cuisson si besoin : EXTRACTION 400 Frigos de bar positifs, machine à laver, machine à glaçons, verrerie,.. Pas de leasings en cours Loyer : 2300 € /mois charges comprises Bail 3/6/9 du 1er février 2023 Quartier très animé, clientèle locale et touristique Très belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 4 770 € TVA, soit 269 770 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 241 150 € HT + 0 € TVA, soit 241 150 € TTC Honoraires d'agence : 23 850 € HT + 4 770 € TVA, soit 28 620 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de retraite, un très bel établissement FAIBLE LOYER avec LICENCE 4 et TERRASSE permanente au coeur du quartier de SAINT-AMBROISE Voltaire, à la forte activité économique (hôtels, ateliers, bureaux, clientèle de quartier CSP+) Prêt à l'emploi, en parfait état Idéal pour BAR brasserie Forte clientèle professionnelle alentours LICENCE 4 Salle : 50 couverts Terrasse permanente : 14 places en hiver, 30 places en été Grand store banne Redevance terrasse : 2600 € /an Cave avec sortie indépendante Cuisine spacieuse Extraction : 400 Four à pizza Chambre froide cuisine Chambre froide cave Chaudière indépendante Loyer : 1450 € /mois charges comprises Bail 3/6/9 renouvelé en 2023 Excellente affaire 3-en-1 : Faible LOYER - TERRASSE - LICENCE4 Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 695 000 € HT + 8 340 € TVA, soit 703 340 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 653 300 € HT + 0 € TVA, soit 653 300 € TTC Honoraires d'agence : 41 700 € HT + 8 340 € TVA, soit 50 040 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

A vendre Fonds de commerce de Bar Brasserie Restaurant à 75011: - Belle affaire d'angle 3 faces avec une vitrine de 8m. - une surface de 45m² au RDC et un sous-sol de 45m². - salle de 20 places et une terrasse de 10 places, sous-sol 18 places. - CA 2022 est de 400 k euros, 50% en boisson et 50% restauration. licence IV. - cuisine bien équipé avec une extraction au sous sol (l'ancien boulangerie) - quartier mixte avec beaucoup de passage - commerces - bureaux - beaucoup de potentiel. - Bail 3/6/9 quatre an restant avec un Loyer mensuel 2150€ TTC (pas de TVA). Prix de cession du fonds de commerce : 386.000 euros HAI (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 386 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 389 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTC Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BUSSIERE, Tél. : 0619647136, E-mail : antoine.bussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 918 103 771

Magnifique restaurant d'angle de 170m2, quartier d'Oberkamp, Paris 11eme. Disposant de 100m2 en RDC, 60 places assises à l'intérieur, refait à neuf avec beaucoup. Toilettes aux normes pmr. Cuisine de plein pied, bar très pratique, tout à été optimisé pour faciliter le service en salle. Des panneaux pour la réduction du bruit ambiant ont été installés, ce qui permet un confort supplémentaire pour les clients. En sous-sol, environ 70m2, une réserve et deux pièces voûtés : qui peuvent être utilisés en tant que bureau et salle de réception pour les privatisations, salle complémentaire pour le service ou ''bar caché'' pour l'attente des disponibilités des tables. Plusieurs possibilités. Terrasse de 10 couverts actuellement, avec possibilité de terrasse estivale d'une trentaine de couverts supplémentaires (après demande et acceptation de la mairie). Loyer: environ 3450€ HT par mois. Beaucoup de potentiel d'exploitation pour ce sublime restaurant. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 424 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

vous propose la session d'un fond de commerce restaurant avec extraction 400mm, idéalement situé dans le quartier de République, qui bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un bon emplacement. Vendue équipé, travaux récent. Le local est composé d'un RDC de 110 m² ainsi une terrasse de 30m²qu'une mezzanine pour stockage plus une cave de 15m2. Ce restaurant disposent d'une belle hauteur sous plafond et peuvent communiquer par les terrasses. Offres rares dans le secteur, à visiter rapidement ! Pour plus d'information, merci de prendre contact avec la négociatrice : Mme Ying Ziegler 0770252385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 655 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 625 000 € HT + 0 € TVA, soit 625 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BUSSIERE, Tél. : 0619647136, E-mail : antoine.bussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 918 103 771

Pour raisons familiales et changement d'activité, un RESTAURANT très cosy à reprendre en plein cœur du quartier très prisé OBERKAMPF ST MAUR : Emplacement de premier ordre, clientèle au fort pouvoir d'achat, hauts tickets moyens, long comptoir et cuisine de compétition, extraction et place de livraison. 40 couverts Salle : 55m² Cuisine : 80m² Loyer mensuel : 2330 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 235 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 237 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 223 000 € HT + 0 € TVA, soit 223 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

7 Commerces à vendre, PARIS 11E ARRONDISSEMENT (75011)

Fonds De Commerce - 100m²

Fonds De Commerce - 1 pièce - 52m²

Fonds De Commerce - 1 pièce - 60m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 90m²

Fonds De Commerce - 170m²

Fonds De Commerce - 110m²

Fonds De Commerce - 130m²

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