Réf 1677192
Rentabilité brute de 8,46% pouvant facilement être augmentée
Immeuble de rapport en hypercentre de Cosne
Rentabilité immédiate pour cet immeuble situé en plein cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Local commercial au rez-de-chaussée loué 550 euros par mois, avec accès à une cour arrière, DPE en B
- Appartement T2 de 50 m² à l'étage, avec bail locatif en cours depuis 2019, 375 euros / mois, DPE en E
- Appartement T2 de 47,5 m², avec bail locatif en cours depuis 2023, 380 euros / mois, DPE en D
- Appartement T2 meublé de 32 m² loué en LMNP depuis peu (loué 355 euros / mois jusqu'en 2025), DPE en D
Un grand grenier aménageable avec accès sur le palier (possibilité d'ajouter un voire deux logements) et une cave sous toute la surface viennent compléter l'ensemble.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et discuter de votre projet, la rentabilité pouvant être optimisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100€ et 4230€ par an sur l'année 2021.
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