Fonds De Commerce à vendre à LES ARCS de 120m²200 000 € HT
Réf 1516351
Aperçu de ce commerce à vendre de 120 m²
Fonds De Commerce
120m²
20
Le point fort de ce commerce
120 m² en façade N7 avec parkings conçu pour accueillir un concept visible, accessible et immédiatement lisible pour la clientèle de passage
Description de ce commerce à vendre de 120 m²
Un point de vente pensé pour capter le flux
Vous cherchez un emplacement capable de soutenir un concept alimentaire avec du passage réel et exploitable.
Ce local de 120 m² se situe en façade directe de la N7, avec un flux continu de véhicules et une visibilité immédiate depuis l’axe.
Le stationnement sur site (20 places) permet une prise de décision rapide côté client, sans friction.
Le lieu se prête particulièrement à :
• boulangerie nouvelle génération
• concept snacking / traiteur structuré
• glacier ou offre alimentaire à forte rotation
• déploiement de franchise ou premier point de vente
Terrasse existante : 32 places exploitables.
Accès PMR conforme.
Bail commercial 3/6/9 en cours (démarré le 09/10/2023).
Loyer annuel HT : 25 200 € (30 240 € TTC).
Charges : taxe foncière et ordures ménagères au prorata.
Ce local s’adresse à des porteurs de projet qui veulent s’appuyer sur :
• un flux existant
• une lecture immédiate du concept
• un cadre clair pour lancer ou développer une activité
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 202 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 188 000 € HT + 0 € TVA, soit 188 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Ce local de 120 m² se situe en façade directe de la N7, avec un flux continu de véhicules et une visibilité immédiate depuis l’axe.
Le stationnement sur site (20 places) permet une prise de décision rapide côté client, sans friction.
Le lieu se prête particulièrement à :
• boulangerie nouvelle génération
• concept snacking / traiteur structuré
• glacier ou offre alimentaire à forte rotation
• déploiement de franchise ou premier point de vente
Terrasse existante : 32 places exploitables.
Accès PMR conforme.
Bail commercial 3/6/9 en cours (démarré le 09/10/2023).
Loyer annuel HT : 25 200 € (30 240 € TTC).
Charges : taxe foncière et ordures ménagères au prorata.
Ce local s’adresse à des porteurs de projet qui veulent s’appuyer sur :
• un flux existant
• une lecture immédiate du concept
• un cadre clair pour lancer ou développer une activité
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 202 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 188 000 € HT + 0 € TVA, soit 188 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Michel Dufayel
Bagnols-En-Forêt (83600)
49 biens en portefeuille
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