3217 biens à vendre, Gironde (33)

Bel appartement au cœur des Chartrons
Situé à proximité immédiate de la Rue Notre Dame, cet appartement de 37m² bénéficie d'un emplacement prisé au cœur des Chartrons. Ce bel appartement d'une pièce se distingue par ses matériaux anciens et en trés bon état. C'est un bel un espace cosy et fonctionnel qui s'offre à vous disposant d'une belle pièce de vie avec un espace nuit attenant.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura séduire par sa taille modeste mais optimisée. Sa situation au cœur des Chartrons permet de profiter pleinement de tous les avantages de ce quartier prisé de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial.

Vous pourrez ainsi profiter des brocantes, des cafés et restaurants en conciliant un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec les berges de la Garonne, le marché des Chartrons et le tramway en bas de la rue sont des atouts supplémentaires au logement. Un local à vélos situé au rez-de-chaussée vient compléter les prestations de ce bien.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie NONETTE, Tél. : 0688772722, E-mail : emilie.nonette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 834951543

Appartement T4 - Résidence sécurisée- Parking box
Situé à Mérignac (33700), cet agréable appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, au calme et sans vis-à-vis, bénéficie d'un emplacement privilégié. Il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces et les transports en commun (Bus et Tram) à proximité. Ce bien dispose d'une place de parking en box, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour votre véhicule.

À l'intérieur, cet appartement T4 d'environ 93 m² construit en 1980 présente une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse. La cuisine séparée est fonctionnelle avec un cellier attenant pouvant aussi servir de buanderie. Les 2 chambres s'ouvrent sur une deuxième terrasse, offrant un espace extérieur privatif. Une salle de bains et un WC complètent cet agencement pensé pour le confort au quotidien.

Les aménagements intérieurs de cet appartement offrent un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet dans un cadre agréable et pratique.

Les photos 2 et 3 sont des propositions d'aménagement virtuel.

Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 0611687678, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269

Lacanau | Maison basque rénovée | 3 chambres | au lac ¦ 110m²
Dans le quartier préservé de Longarisse, cette maison basque bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 150 m du lac et à quelques minutes de l'océan.
Développant 82 m² de plain-pied , et 28m² sous comble, sur un terrain paysagé de 715 m², elle offre un cadre de vie lumineux où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent naturellement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa baie vitrée à galandage, s'ouvre sur un salon d'été couvert exposé à l'est, et sur une terrasse en bois orientée à l'ouest.

La maison propose trois chambres, deux salles d'eau et un agencement fonctionnel.

Entièrement rénovée en 2025 par un architecte, isolation, toiture, électricité, plomberie ont été refaites à neuf.
Les menuiseries intérieures ont été réalisées sur mesure.
La villa est implantée au cœur d'un jardin paysagé composé d'essences locales et équipé d'un arrosage automatique.

À quelques pas de la magnifique baie de Longarisse, les enfants rejoignent le lac à pied en toute sécurité. Un corps-mort est également à disposition, permettant d'amarrer son bateau à proximité immédiate de la maison.
Un permis de construire déjà obtenu autorise la création d'une dépendance de 57 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau, un garage et une remise. Les combles disposent d'un plancher porteur permettant d'envisager environ 50 m² habitables supplémentaires.
Une maison où l'esprit des vacances se vit toute l'année, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 0633394501, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148

Station service , murs et habitation de 237 m²
Situé à Cérons (33720), découvrez cet ensemble immobilier de 237 m² comprenant les murs commerciaux, une station service et une habitation, idéal pour un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie, ou pour un investisseur.

Le bien comprend :
Un local commercial fonctionnel, prêt à être exploité de 82 m² avec une clause de non concurrence pour activité automobile.
Le fonds de commerce ( station service)avec possibilité de reprendre une activité existante de 35 m².
Une habitation attenante offrant un véritable confort de vie d’environ, 120 m², comprenant en rez-de-chaussée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un WC.
À l’étage, trois chambres et une salle d’eau.
Un petit jardinet à l’avant clôture ce bien.
Cet ensemble permet de travailler et vivre sur place, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier pérenne.
Les atouts :
Vente de l'ensemble (murs + fonds + habitation).
Activité immédiatement exploitable.
Fort potentiel de développement.
Idéal pour une reconversion, une reprise d'activité ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 429 840 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 398 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 840 € HT + 6 368 € TVA, soit 38 208 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875

Maison familiale au calme.
Située à Parempuyre (33290), à proximité du centre, des transports, des écoles, du collège et d’une crèche, cette maison familiale bénéficie d’un environnement calme et agréable.

Construite en 1983 sur une belle parcelle de 1 321 m² sans vis-à-vis, elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine, une grande terrasse couverte et un jardin d’hiver de 16 m². Un garage de 25 m² avec rochelle de stockage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.

D’une surface habitable de 130 m², la maison dispose d’une vaste pièce de vie de 62 m², particulièrement lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine. La cuisine équipée de 12 m² est actuellement semi-ouverte et peut très facilement être ouverte intégralement sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus généreux et convivial.

La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. L’espace nuit est complété par une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes.

Exposée nord-sud, cette maison propre et bien entretenue bénéficie d’un chauffage individuel électrique complété par deux poêles à bois. Elle est également raccordée à l’assainissement collectif et équipée d’un interphone.
Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690

Jolie maison en pierre, pleine de cachet
Située sur la commune de Sainte-Terre, cette authentique maison girondine en pierre offre environ 184 m² habitables, de beaux volumes et un terrain de 1 890 m². Une propriété qui séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dès l'entrée, la maison dévoile des pièces de vie généreuses et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures, une salle à manger indépendante avec cheminée, ainsi qu'une cuisine disposant de son propre espace repas. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète ce niveau, tout comme un grand garage offrant de belles possibilités de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux dimensions confortables et d'une salle de bain. Une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

À l'extérieur, le terrain de 1 890 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements selon vos envies.

Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée il y a environ deux ans, d'une toiture remaniée en 2023 et d'un raccordement au tout-à-l'égout (l'évier de la cuisine est à raccorder correctement).

Habitable en l'état, cette girondine nécessitera néanmoins quelques travaux, notamment une remise à niveau de l'installation électrique, de l'assainissement et une modernisation intérieure. Des améliorations qui permettront de la personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel, sans avoir à entreprendre une rénovation complète.

Avec ses volumes généreux, ses quatre chambres, son grand jardin et le charme de la pierre, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire à Sainte-Terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 133 €
Honoraires charge acquéreur : 13 867 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098

Bordeaux Bastide – Maison 80 m², jardin et atelier garage de 90 m²
À vendre à Bordeaux Bastide : maison de caractère avec jardin, terrasse couverte et ancien atelier de menuiserie de 90 m². Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou une activité professionnelle.

Située dans le quartier de Bordeaux Bastide, cette maison d’environ 80 m² habitables représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier avec du potentiel, un espace extérieur et des surfaces annexes permettant d’envisager différents projets d’aménagement.

Son véritable atout : un ancien atelier de menuiserie d’environ 90 m², directement attenant à la maison, qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’utilisation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme applicables.

UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

Une salle à manger conviviale ;

Un salon indépendant ;

Une cuisine ;

Une salle d’eau ;

Des WC.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu’un espace bureau pouvant être aménagé en dressing, coin télétravail ou espace complémentaire selon vos besoins.

Cette configuration permet d’imaginer un intérieur adapté à différents modes de vie : résidence principale, maison familiale ou projet de rénovation et de personnalisation.

DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS

Plusieurs améliorations ont été effectuées en 2014 :

Remplacement de la chaudière ;

Travaux d’isolation ;

Rénovation de la toiture.

Ces travaux constituent une première base pour envisager la poursuite de votre projet immobilier. L’état actuel des équipements et des ouvrages sera à apprécier lors de la visite.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

La propriété dispose d’une terrasse couverte d’environ 15 m² et d’un jardin, deux espaces appréciables pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un agréable coin de détente.

UN ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE DE 90 M² : UN VÉRITABLE ESPACE À EXPLOITER

Jouxtant la maison, cet ancien atelier de menuiserie d’environ 90 m² constitue un atout rare pour un acquéreur recherchant une surface complémentaire importante.

Il comprend :

Un vaste espace anciennement dédié à une activité artisanale ;

Des compteurs électriques distincts ;

Une buanderie ;

Un garage.

Plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos besoins :

Projet familial : créer un espace de loisirs, une salle de sport, un atelier personnel ou un espace de rangement supplémentaire.

Télétravail et activité indépendante : aménager un espace de travail distinct de la partie habitation, idéal pour un artisan, un créatif ou un professionnel indépendant.

Projet d’aménagement : étudier la possibilité de transformer tout ou partie de l’atelier en surface complémentaire, sous réserve de faisabilité technique, de destination autorisée et des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Projet patrimonial : exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier en fonction de votre stratégie et des possibilités réglementaires.

Les possibilités de transformation, de changement de destination ou de création de surfaces habitables devront être confirmées auprès des services compétents.

UN BIEN ATYPIQUE À BORDEAUX BASTIDE

Cette maison avec jardin et atelier offre une combinaison intéressante entre espace de vie, extérieur et dépendance de grande superficie.

Elle s’adresse notamment aux acquéreurs recherchant :

Une maison à Bordeaux avec jardin ;

Un bien immobilier avec atelier ou garage ;

Une maison avec espace pour une activité professionnelle ;

Un projet de rénovation et d’aménagement ;

Un bien atypique avec potentiel de valorisation.


À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

CAP FERRET – GRAND PIQUEY | Authentique villa Gaume à deux pas du Bassin
CAP FERRET – GRAND PIQUEY | L’authenticité d’une villa Gaume à 200 mètres du Bassin

À quelques pas seulement du Bassin, dans l’une des rues paisibles et recherchées de Grand Piquey, découvrez cette authentique villa Gaume, véritable invitation à l’art de vivre du Cap Ferret.

À seulement 200 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se rejoint à pied : les plages, les commerces et le marché. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 900 m², à l’abri des regards et sans vis-à-vis, elle offre un environnement rare, propice à la détente et aux moments de convivialité. Ici, les pins, la douceur des soirées d’été et la proximité immédiate du Bassin composent un cadre de vie particulièrement séduisant.

Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures sur la terrasse et le jardin lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis en toute saison.

La villa dispose également d’une cuisine, de quatre chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, d’une troisième salle d’eau, de WC à chaque niveau ainsi que d’un cellier. Un garage de 17 m² complète l’ensemble et offre la possibilité d’être aménagé en cinquième chambre indépendante, selon vos envies et vos besoins.

Parfaitement entretenue, cette maison présente aujourd’hui un beau potentiel de rénovation décorative. Une belle occasion de personnaliser les lieux tout en préservant l’âme et le charme de cette architecture emblématique du Bassin d’Arcachon.

Résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre familial : cette villa réunit des atouts devenus rares au Cap Ferret, entre emplacement recherché, jardin préservé et authenticité.

Une adresse confidentielle pour savourer pleinement l’esprit du Cap Ferret.

Une question ? Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite.

**Sandrine Tournadre**
06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

maison comme neuve
Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Médoc (33480), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre tranquillité et commodités à proximité.
La maison d'environ 90 m², construite en 2023, sur une parcelle de 351m2, présente une architecture moderne et accueillante.
Avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, sans oublier ses 3 chambres dont une vraie suite parentale, elle offre un espace bien agencé et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684

Terrain de 424 m² avec bâti existant à réaménager
Située dans un environnement résidentiel à Saint Médard d'Eyrans, cette maison d’environ 37 m² est implantée sur une parcelle de 424 m².

Le bien offre une base intéressante pour un projet de résidence principale, d’investissement ou de rénovation. Sa configuration et la surface du terrain permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement et d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Un bien au potentiel évolutif, adapté aux acquéreurs souhaitant créer un projet personnalisé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145

Maison familiale de plain-pied à Pujols-sur-Ciron
À Pujols-sur-Ciron, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 5 pièces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau complète cet ensemble.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain. Le cadre naturel et paisible constitue un véritable atout pour les amoureux de la campagne.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145