Fonds De Commerce à vendre à FONTENAY-SOUS-BOIS de 38m²39 000 € HT

Pour cause de déménagement en province, cède une belle BOUTIQUE avec TERRASSE, au coeur du quartier commerçant du VILLAGE de Fontenay-sous-Bois :

Tous commerces sauf restauration et agence immobilière
(exemples : fromagerie, cave à vin, épicerie fine, déco, cadeaux, fleurs, droguerie, plomberie, services à la personne, cabinet médical, toutes autres activités tertiaires)

Surface totale : 38 m²
Longueur vitrine : 5 ml
Surface de vente : 20 m²
Réserve atelier : 18 m²
Terrasse avril-octobre : 9 m²

Local rénové et isolé :
Climatisation double split, rideau intérieur et store-banne électriques, plans de travail, placards et étagères de stockage, haut congélateur, connexion fibre optique, accès PMR.

Bail 3/6/9 reconduit en 2022
FAIBLE LOYER : 840 € /mois
Charges : 100 € /mois
Taxe foncière : 1030 € /an
Redevance terrasse : 370 € /an

Locaux disponibles dès janvier 2026
Equipements et mobilier en place : à débattre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 780 € TVA, soit 39 780 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 100 € HT + 0 € TVA, soit 35 100 € TTC
Honoraires d'agence : 3 900 € HT + 780 € TVA, soit 4 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555