192 biens à vendre, Eure-et-Loir (28)

MAISON 5 PIECES 120M²
À Bonneval, lieudit Montfaucon, laissez-vous séduire par cette maison familiale de caractère, sans aucun vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Développant 190 m² au sol, cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’une véranda à rénover donnant directement sur le jardin.
Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing apporte un véritable confort de plain-pied. Un WC indépendant et une chaufferie complètent ce niveau.

À l’étage :
Une grande pièce palière, parfaite pour un espace bureau ou salle de jeux, dessert deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle de bain.

Les atouts :
Le bien a bénéficié d’une réfection complète de la toiture avec isolation par l’extérieur, (panneaux polyuréthane) en complément de la laine de verre existante, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique et à des économies de chauffage. Malgré ces rénovations, la classe énergétique reste E, du fait que la chaudière soit au fioul.
Des peintures intérieures et extérieures récentes.
Garage une voiture, plusieurs places de stationnement devant la maison, ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. Les fenêtres sont en double vitrage.
L’assainissement est assuré par une fosse septique non conforme (devis sur demande).

Environnement :
À noter : la ligne TGV se situe à environ 600 mètres à vol d’oiseau et peut être audible par moments. Un point largement compensé par la surface habitable généreuse, la qualité de l’environnement et son prix attractif.
Bonneval, surnommée la “Petite Venise de la Beauce”, est une commune fortifiée et touristique très appréciée.
Montfaucon se trouve à 5 minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare.
Vous êtes à 20 minutes de Châteaudun, 40 minutes de Chartres et 1h30 de Paris en voiture.

À seulement 20 km, le futur centre de distribution Amazon d’Illiers-Combray (ouverture prévue en 2026) générera plus de 1 000 emplois, renforçant l’attractivité économique du secteur.

Un bien aux multiples possibilités :
Cette maison se prête parfaitement à un projet locatif saisonnier ou longue durée, grâce à son cadre agréable et à l’attrait touristique de Bonneval : bateaux électriques, balades à vélo le long du Loir, canoë-kayak, paddle… un véritable art de vivre.
Centre équestre à 2 km.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi 7/7 au 06 62 44 36 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 0662443622, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839962354

A saisir : maison de village avec charme et cachet
Cette maison de bourg datant de 1900 se situe à seulement 15mn de Châteaudun et 10mn du centre Leclerc. Vous pourrez rejoindre l'A11 reliant Paris en 20mn. Dans ce village doté d'une école et d'une gare, non loin des commerces, elle est placée dans une rue très calme et possède un agréable jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une terrasse en partie couverte et 2 petites dépendances dont une disposant d'un WC.
Parfaitement entretenue et lumineuse, elle saura également vous séduire par son charme et son cachet. Vous pourrez découvrir au rez de chaussée un couloir avec accès vers le jardin, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un séjour doté d'une cheminée insert avec son espace repas et une cuisine aménagée équipée.L'escalier vous mènera à une grande chambre et, attenante à celle-ci, une seconde chambre avec possibilité de fermer sa salle de bain actuellement ouverte et wc.
Idéale en maison de campagne. Chauffage au fuel, tout à l'égout, volets isolants. Le DPE classé F sera refait pour la vente suite aux changements de fenêtres PVC récentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425

Maison ancienne à rénover d'environ 130 m2
Dans le village de Grandville-Gommerville en Eure et Loir, à 3 kilomètres de Pussay, 6 Kilomètres d'Angerville et 20 mn d'Etampes.

Cette maison Ancienne, en pierre des années 1930, d'une surface habitable de 130m² environ, est à réhabiliter entièrement.(Isolation, placoplatre, fenêtres, électricité, plomberie, chauffage...)

Tout est a créer... cuisine, salle de bain, chambres...Arrivées et évacuations passées.

Elle dispose également d'une cave et d'un garage de 25 m² environ, le tout édifié sur un terrain de 238 m² environ.

Simple vitrage. Pas de mode de chauffage. Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : 0689230705, E-mail : benedicte.cohan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503152571