Fonds De Commerce à vendre à BRY-SUR-MARNE de 250m²439 000 € HT

Pour cause de retraite, un GRAND RESTAURANT, avec une GRANDE TERRASSE, à la forte clientèle locale et des communes voisines, facile d'accès et prêt à l'emploi.

BAIL TOUS COMMERCES
(restauration, surgelés, vins, etc...)

Surface : 250 m² de plain-pied
Grande salle : 120 couverts
(160 au jour de l'an !)

Vitrine : 25 ml
TERRASSE de 75 m² : 60 couverts
Pas de redevance

Sous-sol total de 250 m²
Non exploitable, réserve

Cuisine toute équipée : EXTRACTION 400
Four, 2 postes chauds, piano 4 feux, poste plonge, chambre froide positive, congélateurs

Licence Restauration
Nourrices à bière

CA 2024 : 452 k€
Actuellement fermé les dimanches et lundis + 4 semaines de congés
Potentiel : non exploité le dimanche

Clientèle du midi : professionnelle, locale et des communes voisines
Clientèle du soir : résidentielle, locale et des communes voisines
Parking aisé

Bail NEUF de 2025
Loyer : 3520 € HT /m
Taxe Foncière incluse
Charges : 200 € /mois
Eau froide comprise
Electricité : 800 € /mois
Gaz : 650 € /mois

Très belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 439 000 € HT + 7 024 € TVA, soit 446 024 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 403 880 € HT + 0 € TVA, soit 403 880 € TTC
Honoraires d'agence : 35 120 € HT + 7 024 € TVA, soit 42 144 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555