Pour cause de retraite, cède les MURS et le FONDS de COMMERCE d'un RESTAURANT muni d'une belle cuisine, d'une EXTRACTION 350, et d'un spacieux APPARTEMENT au 1er étage, le tout au CENTRE-VILLE de Vitry-sur-Seine. Au rez-de-chaussée : Une 1ère SALLE de restaurant de 20 m², avec vitrine de 6ml Une 2nde SALLE de restaurant de 10 m², avec toilettes clientèle Au Sous-Sol : Une 3ème SALLE de restaurant de 15m² Un dégagement de 8 m² Une CUISINE complète gaz de 20 m² Avec EXTRACTION 350 vers le toit (moteur récent, remplacé en 2024) Accès direct cour arrière / poubelles Et une réserve de 19 m² Au 1er étage, un APPARTEMENT de 48m² Comprenant 1 séjour, 2 CHAMBRES, sdb et toilettes Accès indépendant du restaurant Charges totales restaurant + appartement : 180 € /mois Taxes foncières restaurant + appartement : 3200 € /an VOLUME - PRIX - APPARTEMENT - EXTRACTION 4 bonnes raisons d'investir dans une commune en plein essor ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 400 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

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