Bar restaurant licence IV avec terrasse - 60 couverts - Cuisine équipée et parfaitement entretenue - Sous sol pour stockage et chambre froide dans un quartier résidentiel de Villemomble / Le Raincy - belle affaire à potentiel Prix négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 117 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 103 500 € HT + 0 € TVA, soit 103 500 € TTC Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639

À VENDRE – Fonds de commerce très grand restaurant à Villemomble (93) Opportunité rare à saisir ! Fonds de commerce d’un restaurant de grande capacité idéalement situé à Villemomble, dans un secteur visible et attractif. Idéal pour Pizzeria, Steak House, buffet à volonté, Brasserie. 	•	Surface totale : 300 m² 	•	Capacité d’accueil : Environ 120 couverts en salle + grande terrasse d’environ 50 couverts 	•	Aménagement : Possibilité de créer plusieurs salles pour événements privés (mariages, anniversaires, séminaires, etc.) 	•	Cuisine professionnelle entièrement équipée •	Bar avec pompe à bière. 	•	Extraction puissante (500 mm) et licence restaurant en place. Chiffre d’affaires élevé : •	480 000 € en 2024 •	519 000 € en 2023 •	511 000 € en 2022 Très fort potentiel de développement encore possible. Ce bien convient parfaitement à des professionnels de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans une zone à fort passage avec une belle notoriété locale. Travaux à prévoir. Prix du fonds : 430 000 € FAI Loyer : 4416€ par mois. Contactez moi pour une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 436 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

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